Wat zijn netto-opbrengst?

Netto-opbrengst verwijzen naar de hoeveelheid geld gemaakt van een verkoop na al transactie kosten werden afgetrokken. Het concept bestaat in investeren, vastgoed, en elke andere situatie waarin een artikel wordt verkocht en waarin er transactiekosten in verband met de verkoop. Het is belangrijk om de netto-opbrengst te berekenen om de ware rendement en winst gegenereerd door een bepaalde actie te bepalen.

Op het gebied van beleggen, worden de netto-opbrengst van een transactie bepaald door het aftrekken investeren vergoedingen en kosten. Bijvoorbeeld, als een persoon kocht 100 aandelen van aandelen voor $ 100 $ (USD) en vervolgens verkocht de aandelen voor $ 110 USD, lijkt het erop dat hij $ 10 USD. Het werkelijke bedrag dat hij maakte, zou echter moeten worden verlaagd door de commissie en transactiekosten hij betaalde. Als hij werd beschuldigd $ 5 USD naar de voorraad en $ 5 USD om de voorraad te verkopen kopen, zou zijn werkelijke netto-winst of opbrengst van de verkoop $ 0 zijn USD.

Dezelfde berekening kan worden gedaan op het gebied van vastgoed. Een persoon die zijn huis verkoopt het algemeen moet een commissie en vergoedingen te betalen aan de makelaar die helpt bij de verkoop. Hij kan ook tot afsluiting van de kosten en bankkosten in verband met de verkoop te betalen. Het bedrag dat de eigenaar maakt dus af van de verkoop van een bepaald stuk van het pand moet worden berekend na aftrek van deze kosten. Aangezien de Commissie en de kosten verbonden aan de verkoop van een huis of een stuk van private vastgoed normaal optellen tot zes procent in de Verenigde Staten - drie procent aan de vertegenwoordiger van de koper en drie procent aan de vertegenwoordiger van de verkoper - de netto-opbrengst daadwerkelijk kan aanzienlijk worden verminderd met de kosten en de transactiekosten.

In het algemeen, het spreekt dan vanzelf, dat hoe lager de transactiekosten in verband met de verkoop, hoe makkelijker het is om een ​​hogere nettowinst of het netto-opbrengst te hebben. Met andere woorden, misschien een individu beter af zijn met een makelaar die bereid zijn om te werken aan een lagere vaste vergoeding te betalen tarief om zijn transactiekosten te verlagen en hebben meer opbrengst van de verkoop was te vinden. Evenzo kan een belegger wenst te overwegen over te schakelen naar een korting makelaardij huis en het uitvoeren van zijn transacties zichzelf online, in tegenstelling tot het gebruik van een full-service makelaar die hogere provisies en vergoedingen in rekening mag brengen, het verhogen van de transactiekosten en het verminderen van de daadwerkelijk gerealiseerde winst. Het voordeel van het aangaan van hogere transactiekosten moet altijd worden afgewogen tegen de nadelen van het gebruik van een lagere kostprijs dienst om te bepalen wat de beste manier van handelen.

  • Hoe het contract wordt onderhandeld kan grote invloed hebben op de netto-opbrengst van de verkopen van een woning.