Wat zijn de verschillende soorten van Fractional Ownership?

Fractional ownership is een soort regeling waarin verschillende partijen elk het verwerven van een percentage van de eigendom van een actief. Deze benadering kan worden gebruikt in een aantal situaties, waarbij elke eigenaar om beurtelings toegang tot het gebruik van het betrokken actief. Op sommige momenten, wordt deze regeling gebruikt om de activa voor investeringen te kopen, waardoor elk van de gedeeltelijke of fractionele eigenaars om een ​​rendement op de beleggingen, terwijl op andere momenten gedeeld eigendom is meer gericht op het medegebruik van het actief voor persoonlijke of recreatieve doeleinden.

Een van de meest voorkomende vormen van gedeeld eigendom is te zien in de aankoop van onroerend goed als vakantie of vakantie woningen. Met deze regeling, alle van de eigenaren van onroerend goed betrokken hebben de mogelijkheid om te werken een schema zodat een ieder gebruik van het pand in de loop van een kalenderjaar. Tijdens die perioden waarin geen van de eigenaren gebruik willen maken van het onroerend goed te maken, kan worden gehuurd of geleasd als een middel van het genereren van inkomsten voor de gedeeltelijke eigenaars. Eigenschappen zoals flatgebouwen, strand huizen en hutten aan het meer kan worden gekocht met een gedeeltelijke eigendom regeling, met het gebruik van het onroerend goed geregeld via de hand van een contractuele overeenkomst tussen de mede-eigenaars.

Een andere veel voorkomende vorm van fractional ownership regeling heeft te maken met de overname van de activa zoals boten of vliegtuigen. Bijvoorbeeld, kunnen twee of meer mensen kiezen voor een jacht of een ander type pleziervaartuig bij elkaar te kopen, te delen in zowel de voordelen als de verantwoordelijkheden gezamenlijk. Zelfs twee bedrijven kunnen ervoor kiezen om een ​​bedrijf jet samen te kopen, het delen van de kosten van de instandhouding en het onderhoud, terwijl ook samen te werken om te plannen wanneer elke partner heeft toegang tot de jet voor zakelijk gebruik.

Er zijn ook situaties waarin beleggers kunnen kiezen om activa met de bedoeling om ze te houden voor het wederzijdse voordeel van alle betrokken partners aan te schaffen. Wanneer dit het geval is, de fractionele eigenaars te delen in de eventuele winsten die worden gegenereerd als de activa in waarde stijgen, terwijl ook het delen van eventuele verliezen wanneer en als de waarde van de activa te verlagen. Deze regeling kan worden gebruikt in sommige landen om aandelen van aandelen te kopen, maar wordt vaker gebruikt met alternatieve beleggingen, zoals kunstwerken of sieraden.

Met elk type van fractional ownership regeling, de mede-eigenaars delen de last van enige operationele en onderhoudskosten alsmede belastingen verschuldigd op de betrokken activa. Tegelijkertijd, zullen de eigenaren ook ontvangen elk een deel van de winst of rendement gegenereerd door de activa, met de individuele rendementen gebaseerd op het percentage van eigendom. Als er bijvoorbeeld drie eigenaren zijn betrokken bij de fractional ownership regeling, met een bezit van de helft en de andere twee 25% elk, dan zijn zowel de baten en de kosten van eigendom zullen worden gedeeld op basis van het aandeel van eigendom.

  • Onderhoudskosten in verband met het bezit van een jacht worden sterk gereduceerd wanneer een belegger participeert in fractionele jacht eigendom.