Wat is rechtvaardig Interesse?

Een billijke interesse in eigendom toebehoort aan iemand die economisch eigendom heeft verkregen om het of wordt bekroond met de rente als onderdeel van een billijke genoegdoening. Ita € ™ sa remedie beschikbaar om een ​​rechter die wil eerlijkheid te garanderen en in gevallen waarin de eiser geen wettelijke rechten onder het gemeen recht kan hebben. De eigenaar van de rente is vaak niet in bezit heeft. Degenen die in bezit te nemen, zoals een koper, zijn onderworpen aan een billijke rente als ze hadden kennis van het. Een groep die vaak heeft dit soort interesse in onroerend goed zijn de begunstigden van een trust. Terwijl een begunstigde does not € ™ t hebben een bezit of juridische titel aan het onroerend goed, omdat het vertrouwen zelf vaak de houder van de titel, de begunstigde recht heeft in het eigen vermogen als de woning wordt verkocht of wanneer de begunstigde wordt geschaad als gevolg van fraude door de trustee.

Een gebied van onroerend goed transacties waarbij de billijke rente vordering wordt opgevoed door de eiser in de huur-naar-eigen arrangementen. In een huur-to-own-overeenkomst, de huurder gaat ermee akkoord om de woning te huren voor een termijn, en voorafgaand aan het einde van de looptijd de huurder heeft de mogelijkheid om de woning te kopen voor een afgesproken prijs. Als huurders niet om huur te betalen gedurende de looptijd, verhuurders hebben vaak het recht om ontruiming rechtszaken bestand. Een huurder die een huur-to-own overeenkomst zal vaak vragen de rechter om hem of haar billijk herstel gunnen door de toekenning van een billijke interesse in het pand. Als de rechter akkoord gaat, zou de verhuurder moeten afscherming na te streven in plaats van een ontruiming.

Rechtbanken vaak oordelen dat individuen hebben een billijke interesse in onroerend goed als ze binnenkomen in een koopovereenkomst. Indien de houder van de titel te kwader trouw als het gaat om onroerend goed in zijn of haar bezit en onder contract, mogen de rechters in staat zijn om billijke hulp te verlenen aan de koper als gevolg van de overeenkomst, zolang de koper betaalde of andere vorm van compensatie. Een billijke rente wordt vaak impliciet in de verkoop contracten ook. Zo zal een koper die betaalt een aanzienlijke aanbetaling voor onroerend goed op een veiling willen vaak het te verzekeren tot de woning is volledig betaald en overgebracht. Een verzekeringsmaatschappij kan de woning te verzekeren door te impliceren dat de koper heeft een billijke interesse in.

Kopers zijn vaak nodig om de openbare registers te onderzoeken om ervoor te zorgen dat er geen pandrechten of andere belangen in de eigenschappen die ze willen kopen. Ze zijn vaak onderworpen aan een billijke rente, tenzij er was kennisgeving en ze hadden geen kennis van een dergelijk belang in het pand. Houders van economisch eigendom dient ze op te nemen om het publiek op bericht van hun belang te zetten.