Wat is ondergeschikt Financiering?

Ondergeschikte financiering is een beveiligde lening die alleen kan worden verzameld uit de activa van een kredietnemer na de andere beveiligde lening is afbetaald. De ondergeschikte geldschieter staat tweede in de rij om te herstellen tegen activa indien de leningnemer in gebreke blijft. Als er niets overblijven nadat de belangrijkste geldschieter is betaald, de ondergeschikte geldschieter neemt een verlies. Dit extra risico van wanbetaling betekent dat de rente op ondergeschikte financiering is vaak hoger dan de rente op de hoofdsom van de lening.

Wanneer een individu of een bedrijf geld om een ​​actief te kopen nodig heeft, kan één geldschieter niet bereid zijn om de hele rekening betalen. In sommige gevallen, de kredietnemer beslist na de eerste lening heeft genomen dat hij extra geld nodig heeft. Andere tijden, kan een lener gewoon willen de opgebouwde vermogen te trekken uit een actief dat nog steeds een hoofdsom van de lening verbonden.

In deze financiering van scenario's, wordt de eerste lening afgesloten beveiligd door het activum dat wordt aangekocht. Dit soort transacties wordt een beveiligde lening. Een beveiligde lening geeft de kredietgever het recht om het actief indien de leningnemer in gebreke blijft in bezit te nemen onder de leningsvoorwaarden. De aangekochte activa stelt de lening, zodat de geldschieter weet dat hij zal ofwel herstellen zijn geld of iets van vergelijkbare waarde.

Een beveiligde lening is het tegenovergestelde van een ongedekte lening. Kredietverstrekkers die bieden ongedekte leningen hebben geen specifieke actief te hechten indien de leningnemer in gebreke blijft. Om te proberen te verzamelen over de lening, een onbeveiligde geldschieter heeft aan de kredietnemer te klagen, het verkrijgen van een vonnis en hopen dat de lener heeft genoeg ongedekte activa voor de kredietgever te grijpen.

Ondergeschikte financiering heeft alleen betrekking op beveiligde transacties. De ondergeschikte geldschieter leningen waarvan de kredietnemer geld tegen een actief dat een hoofdsom van de lening uitstaande heeft. Hij is zich ervan bewust dat als de kredietnemer in gebreke blijft, zou de hoofdsom van de lening moet eerst worden afbetaald, voordat hij geen geld kunnen herstellen van het actief.

Een van de meest voorkomende voorbeelden van ondergeschikt financiering is in het geval van woninghypotheken. Een persoon die neemt een hypotheek om een ​​huis te kopen is het aangaan van een beveiligde transactie met een van de belangrijkste geldschieter. Als de kredietnemer in gebreke blijft, zal de opdrachtgever geldschieter schermen op het huis, het verkopen en het geld dat nog verschuldigd is in het kader van de lening van de opbrengst.

Af en toe zal een huiseigenaar wil een home equity lening te nemen op zijn huis. Deze lening kan de eigenaar om te lenen tegen het eigen vermogen in het pand. Het is ook een beveiligde lening, maar het is ondergeschikt aan het belangrijkste huis hypotheek. Als de kredietnemer in gebreke blijft, zal de hoofdsom hypotheek afbetaald uit de verkoop van het huis. De ondergeschikte financiering zal worden afbetaald alleen als er iets is overgebleven van de verkoopopbrengst, en het is heel goed mogelijk dat de junior geldschieter zal een verlies te nemen als de verkoopopbrengst niet significant genoeg om beide leningen te dekken.

  • Af en toe zal een huiseigenaar wil een home equity lening te nemen op zijn huis.
  • Een achtergestelde lening kan alleen worden afgehaald bij een lener na een beveiligde lening is afbetaald.