Wat Is Huurherzieningspoten- Interesse?

Eigendomsrecht overweegt een aantal verschillende soorten van belang in onroerend goed, met inbegrip van resterende belangen. Een restant rente wordt beschouwd als een toekomstige rente, wat betekent dat de eigenaar een toekomst heeft interesse in de woning van een soort dat de huidige bezitloos rechten niet bevat. Een soort van rest, of in de toekomst, interesse in vastgoed is een van retour. Kortom, een van retour is een belang dat de eigenaar van een pand behoudt wanneer hij of zij geeft een andere persoon onvolledig interesse in het pand. Een reversionary belang bestaat, indien de oorspronkelijke eigenaar volledige eigendom en bezitloos rechten op het pand na een ontbindende voorwaarde optreedt, die het bezit van het pand keert terug naar de oorspronkelijke eigenaar zal herwinnen.

De twee meest voorkomende situaties waarin een van retour wordt gecreëerd zijn in een huurcontract van het pand, of wanneer een leven landgoed wordt verleend in een woning. In beide gevallen zal het belang van de oorspronkelijke eigenaar en het bezit van het pand uiteindelijk terug te keren naar hem of haar. In het geval van een leasecontract, wanneer deze verloopt, alle rechten op de woning terug naar de oorspronkelijke eigenaar. In het geval van een leven goed, bij het overlijden van de gerechtigde, alle verschuldigde rente en rechten van bezit ook terugkeren naar de oorspronkelijke eigenaar.

In een huurovereenkomst, is huurder een aantal rechten toegekend aan de woning op basis van de bepalingen van de huurovereenkomst. Op een absoluut minimum, wordt de huurder het recht op bezit verleend voor de duur van de huurovereenkomst. De huurder heeft geen absolute rechten op het onroerend goed hebben. In feite is de ontbindende voorwaarde in een lease-overeenkomst dat alle rechten terug naar de oorspronkelijke eigenaar is het verstrijken van de huurovereenkomst. Er kunnen andere voorwaarden daarop in een huurovereenkomst, zoals een standaard van de huurovereenkomst.

Een leven goed kan worden gemaakt in een woning als de eigenaar van het pand verleent iemand het recht om te leven op het terrein voor de duur van zijn of haar leven. Een leven goed kan ingewikkelder zijn, als de in het kader van een leven goed om een ​​gerechtigde toegekende rechten kan per rechtsgebied. In elk geval wordt het overlijden van de gerechtigde beschouwd als de ontbindende voorwaarde die nodig is voor de rechten op het onroerend goed om terug naar de oorspronkelijke eigenaar terug. In sommige gevallen werd het leven landgoed verleend als een legaat in een testament, wat betekent dat de reversionary rente zal terugkeren naar het landgoed en wordt een deel van de goederen van de nalatenschap bij het overlijden van de gerechtigde.