Wat is het land het bankwezen?

In de meeste landen, het land is een hot commodity vanwege uitdijende steden en commerciële ontwikkeling. Open land wordt vaak geconsumeerd in een duizelingwekkend tempo door steden en ontwikkelaars hongerig naar de ruimte om meer woningen, winkels en kantoren te bouwen. In afwachting van de toekomstige ontwikkeling, investeerders en de stad, kan de provincie of deelstaatregeringen kopen en vasthouden grond die vacant is, landelijke of onderbenut bij een relatieve koopje voor zijn waarde omhoog schiet zodra het uiteindelijk valt in het pad van ontwikkeling. Deze praktijk wordt genoemd het land het bankwezen.

Wanneer het land het bankwezen wordt gebruikt door een stad of provincie de overheid, of zelfs een not-for-profit agentschap, is het meestal om enige controle over de toekomstige ontwikkeling van een bepaald gebied te behouden. Sommige steden zijn bijzonder agressief in het houden van de voorsteden wildgroei op de baai geweest, en het gebruik van het land het bankwezen om groene ruimte te behouden, of om de groei helemaal te stoppen. Landbanking kan ook worden gebruikt voor steden en provincies om controle uit te oefenen over hoe het land wordt ontwikkeld, door het regelen als het gezoneerd voor commerciële of huishoudelijk gebruik. Ook kunnen zij bepalen voor toekomstige ontwikkelaars dat sommige of alle van het land worden gebruikt voor een laag inkomen wonen.

Landbanking, bij gebruik door steden en overheden, kan ook een voordeel voor toekomstige kopers zijn door het houden torenhoge grondprijzen op de baai. Het geeft ook deze instanties de mogelijkheid om nieuwe scholen, parken en andere stedelijke projecten op land dat te duur voor een strakke stad begroting kan worden, maar zijn noodzakelijk voor de uitbreiding van steden te bouwen.

Het land het bankwezen is een praktijk die ook gebruikt door particuliere beleggers die een risico op wat is meestal goedkoop, ongewenste eigenschap in de hoop op te nemen wanneer de groei tot hen komt, zullen ze een aanzienlijke winst te maken. Donald Trump, Howard Hughes en Bob Hope zijn allemaal beroemde land bankiers, het opkopen van grote delen van het land in wat nu zeer lucratieve gebieden zoals Manhattan, New York, Las Vegas en Zuid-Californië.

Voor veel particulieren, maakt niet uit hoe goedkoop het land, kunnen zij niet over de nodige kapitaal om te participeren in het land het bankwezen. Veel landbanking oplichting zijn opgedoken, met name in het Verenigd Koninkrijk, om een ​​beroep op deze beleggers. Het gaat daarbij om het land het bankwezen bedrijven die kopen grote stukken land, en verdeel ze in kleinere, betaalbare kavels. Helaas kan de belegger worden de aankoop van grond die nooit kan worden ontwikkeld als gevolg van bestemmingsplannen beperkingen of andere beperkingen.

Als je onderzoekt het land het bankwezen, onderzoek bestemmingsplannen, en bezoek aan uw stad of provincie afdeling planning om te zien of er sprake is van toekomstige plannen voor het gebied. Hoewel Mark Twain gaf de wijze raad om "grond kopen, [omdat] ze niet waardoor het niet meer," het land het bankwezen is niet gegarandeerd tot een lucratieve investering.

  • Steden gebruiken het land het bankwezen te bepalen of een eigenschap wordt gezoneerd voor residentieel of commercieel gebruik.
  • Sommige gemeenten hebben bijzonder agressief in het houden van de voorsteden wildgroei op de baai geweest.
  • Het land het bankwezen wordt gebruikt om groene ruimtes en paden behouden.