Wat is geregistreerd Land?

In veel rechtsgebieden, kan de titel om land wettelijk worden vastgelegd als "aangetekende land." De exacte juridische verschil tussen geregistreerde land en abstract land, of niet-geregistreerde land, kan per rechtsgebied. In de meeste gevallen geregistreerd land is eigendom van het land, die in wezen wordt gegarandeerd door de overheid vrij van kerkelijke of grond examinator fouten te zijn en de grenzen worden gegarandeerd accuraat te zijn.

Het originele concept voor geregistreerde land begon in de jaren 1800 in Australiƫ. Sir Robert Torrens, die de Koloniale Penningmeester en Registreer voor Zuid-Australiƫ was, kwam met het idee van de hervorming van het systeem voor de registratie land aan eigenaren van onroerend goed dat de titel naar hun land nauwkeurige en juridische was verzekeren. In 1858 werd de Torrens Bill uitgevaardigd in Zuid-Australiƫ, die diende als basis en inspiratie voor andere rechtsgebieden om soortgelijke wetgeving uit te vaardigen. Tot op de dag, wordt sinds het land vaak aangeduid als "Torrens land."

Veel individuele staten binnen de Verenigde Staten gebruiken het concept van Torrens land. De voordelen aan het hebben van een titel die is ingeschreven velen. In de meeste staten, wanneer de eigendom van land is geregistreerd, de provinciale overheid garandeert dat de titel is vrij van eventuele schrijffouten of opnemen fouten. Bovendien worden de grenzen aangegeven op de titel ook gegarandeerd correct en accuraat. Een eigenaar van de titel om land dat is geregistreerd, kan ook recht hebben op een automatisch bericht wanneer er een pandrecht op de woning wordt geplaatst.

Sommige staten bieden ook extra bescherming of voordelen voor het gebruik van de optie geregistreerde land. In Ohio, bijvoorbeeld, is een geregistreerd titel beschermd tegen nadelige bezit claims. Ongunstige bezit is van een juridisch begrip dat soms wordt aangeduid als "de rechten kraker's." Een nadelig bezit kan worden gemaakt wanneer een persoon bezit van onroerend goed heeft gehad voor een lange periode van tijd en houdt het uit om zijn of haar eigendom zijn. Wanneer de eigendomstitel van grond is geregistreerd, kan een persoon geen aanspraak nadelige bezit, ongeacht of hij of zij het bezit van het pand, of een deel van het pand heeft gehad, voor langere tijd.

Wanneer de eigendomstitel van grond wordt overgedragen, wordt een eigen titel verzekeringsmaatschappij vaak gebruikt om de titel te controleren voordat de overdracht naar een nieuwe eigenaar. Hoewel geregistreerde land wordt gegarandeerd door de overheid om nauwkeurige en gratis of fouten zijn, een eigen titel verzekeringsmaatschappij kan nog worden vereist door de kredietgever. Een titel verzekeringsmaatschappij zal de titel te traceren naar het land om zeker te zijn dat het een duidelijke titel; zij kunnen evenwel geen dingen zoals de vraag of de grenzen zijn accuraat, waardoor het registreren van de titel van uw waardevol als het een optie in te schakelen.