Wat is FHA Mortgage Insurance?

Federal Housing Administration (FHA) hypotheek verzekering beschermt kredietverstrekkers een lening standaard. Een default treedt op wanneer een homebuyer niet terug te betalen van een woningkrediet. De FHA is een Amerikaanse overheidsinstelling die verantwoordelijk is voor het verzekeren van hypothecaire leningen. FHA hypotheek verzekering moedigt kredietverstrekkers om geld te lenen met een laag inkomen en midden-inkomens huizenkopers want het vermindert een lenderâ € ™ s risico geld te verliezen.

Als een homebuyer is een laag inkomen of een gemiddeld inkomen, kan hij in staat zijn om een ​​FHA lening te krijgen. Een homebuyer kan ook een bestaande hypotheek te herfinancieren met een FHA lening. De FHA is eigenlijk niet het maken van de lening. In plaats daarvan, een eigen geldschieter maakt de lening en vereist de homebuyer om FHA hypotheek af te sluiten om zich te kwalificeren voor de lening. Met andere woorden, als een homebuyer wil een huis lening, moet hij betalen voor FHA hypotheek verzekering.

Een laag inkomen en midden-inkomens huizenkopers hebben moeite met het krijgen van woningkredieten, omdat ze niet in staat zijn om ten minste 20 procent neer te zetten op een huis. Dit maakt kredietverstrekkers terughoudend over het uitlenen van geld aan hen, omdat de geldschieter is het onwaarschijnlijk dat hun geld terug te vorderen indien de koper in gebreke blijft. Met FHA hypotheek verzekering, wordt een koper niet verplicht om 20 procent neer te zetten op een huis. De verzekering vermindert ook een lenderâ € ™ s risico, omdat de FHA betaalt het openstaande saldo van een lening als een verzuim voordoet. Dit geeft een laag inkomen en midden-inkomens mensen een kans om een ​​huis te kopen.

De kosten van de FHA hypotheek verzekering is gebaseerd op een percentage van het geleende bedrag. De homebuyer moet de eerste premie op de verzekering van te voren te betalen. Dit bedrag wordt meestal gefinancierd in de lening, wat betekent dat het wordt toegevoegd aan het bedrag van de lening. Daarna de homebuyer betaalt een maandelijks bedrag om de kosten van de FHA hypotheek verzekering te dekken. De maandelijkse vergoeding is ook gebaseerd op een percentage van de lening saldo.

Doorgaans moet een homebuyer blijven betalen van de kosten van de FHA hypotheek verzekering voor een minimum van vijf jaar. Na afloop van deze tijd, kan de homebuyer de FHA hypotheek verzekering op te zeggen indien de koper verschuldigd is 78 procent of minder op de lening. De meeste huizenkopers kan de verzekering niet opzeggen, tenzij beide voorwaarden is voldaan. De looptijd van de hypotheek heeft ook invloed op wanneer de verplichting eindigt op de maandelijkse vergoeding voor de verzekering. Zo kan een homebuyer die krijgt een huis lening met een looptijd van 15 jaar of minder in aanmerking komen om de verzekering op te zeggen, zolang hij schuldig is 78 procent of minder op de lening zonder de eis van vijf jaar te voldoen.

  • Met FHA hypotheek verzekering, zijn huizenkopers niet verplicht 20 procent van de aankoopprijs neer te zetten.
  • FHA hypotheek verzekering maakt het makkelijker voor laag- en midden-inkomens huizenkopers naar huis leningen te krijgen.