Wat is een verklaring van Condominium?

Een verklaring van de flat is een juridisch document dat de betreffende regels stelt voor het condominium, met inbegrip van verklaringen over een Vereniging van Eigenaren, de wettelijke omschrijving van het condominium, en de aard en omvang van het project dat het condominium ontwikkelaar wil bouwen. Sommige regio's verwijzen naar het als de verklaring van condominium eigendom of meester van de daad. Het wordt vaak geregistreerd en gedeponeerd ter griffie van de griffie van Deeds of vergelijkbare overheidsinstelling in de regio. De eigendomsrechten in een regio vereisen vaak het indienen van een verklaring van de ontwikkelaars van een condominium, en de specifieke eisen voor de voorbereiding van documenten en deponeringen zijn vaak te vinden in de codes die betrekking hebben op condominium wet. De verklaring van de flat is ook gebruikt als onderdeel van de verkoop van het condominium ontwikkeling.

Eigenaren van andere soorten van onroerend goed kunnen wensen om hun eenheden om te zetten in een condominium, of een ontwikkelaar wilt misschien een van de grond af op te bouwen. De wetten in de meeste rechtsgebieden regeren de conversie proces of een nieuwe ontwikkeling, en een van de regels bevat de opname en het indienen van een verklaring van condominium. Bijvoorbeeld, de eigenaar van een multi-tenant appartementencomplex vaak kan niet beslissen om die appartementen in flats te zetten zonder het indienen van een aangifte en na de andere mandaten onder de regionale statuten dat de oprichting en de werking van flatgebouwen regeren.

Een typische verklaring bestaat vaak uit meerdere pagina's, vol van definities, omschrijvingen en regels. Er zijn essentiële bepalingen die moeten worden opgenomen in overeenstemming met condominium wetten, waaronder de juridische beschrijving van de eenheid, het doel van het condominium ontwikkeling, en de identificatie en beschrijving van de afzonderlijke eenheden. De meeste wetten vereisen ook beschrijvingen van de gemeenschappelijke ruimtes en de regels in verband met het gebruik en het onderhoud van deze gebieden. In aanvulling op de wettelijke eisen voor de inhoud van de verklaring, het condominium ontwikkelaar is vrij om enige bepaling het wil nemen. Zodra een verklaring van condominium is geregistreerd en opgeslagen, kan worden gewijzigd door de ontwikkelaar, zolang de oorspronkelijke verklaring bevat een bepaling dat het proces van het maken van wijzigingen verklaart.

De wetten zijn bedoeld om huiseigenaren die geïnteresseerd zijn in de aankoop van een eenheid in de voorgestelde ontwikkeling door hen zoveel mogelijk informatie om een ​​weloverwogen beslissing te beschermen. Potentiële condo kopers kunnen vinden van de verklaring behulpzaam, vooral in gevallen waarin nog niets is gebouwd. Ze kunnen informatie over de minimale grootte van elke eenheid en informatie over de vereniging van eigenaren 'waartoe zij zouden behoren te krijgen.

  • De eigenaar van een multi-tenant appartementencomplex kunnen vaak niet de eenheden in flatgebouwen draaien zonder het indienen van een verklaring.
  • Een appartement huurovereenkomst.