Wat is een tweede pandrecht lening?

Soms aangeduid als een last-out participatie, een tweede pandrecht lening is een schuld verplichting waarin de geldschieter heeft een secundaire vordering op de activa die aangehouden als pandrechten op die schuld. Typisch, dit soort situaties bestaat wanneer de geldschieter bereid is om een ​​pandrecht op te leggen aan een actief dat al draagt ​​een pandrecht van een andere schuldeiser. Afhankelijk van de overheid regels die gelden in het rechtsgebied waar de schuldeiser en de schuldenaar zich bevinden, kan de houder van de tweede pandrecht lening worden verplicht om juridische documenten bestand met een lokaal agentschap. Deze documenten zou bevestigen dat de houder van dit tweede pandrecht de voorafgaande vordering van een andere pandrecht houder erkent en begrijpt dat in het geval van een gebrek, zal die eerste vordering worden afgewikkeld vóór de kwestie van de tweede pandrecht is gericht.

Een veelvoorkomend voorbeeld van een tweede pandrecht lening is een tweede hypotheek op een soort van vastgoed. Net als bij de eerste hypotheek, zal de secundaire hypotheekverstrekker normaal accepteren de woning als onderpand voor het bedrag van de lening, en implementeren van een pandrecht dat blijft van kracht totdat de schuld is gepensioneerd. In het geval dat de schuldenaar in gebreke blijft op beide leningen, zou de rechter de regeling van de eerste of primaire hypotheek aan te pakken, ga dan naar de afwikkeling van die tweede hypotheek. Ervan uitgaande dat de goederen van de schuldenaar voldoende zijn, kunnen beide schulden worden verrekend in zijn geheel of gedeeltelijk.

Er is vaak verwarring tussen wat wordt bedoeld met een tweede pandrecht lening en een achtergestelde schuld. Twee belangrijke verschillen bestaan ​​tussen deze twee vormen van schuld. Een belangrijk verschil is het feit dat de achtergestelde schuld kan worden gedekt of ongedekt zijn. Dit betekent dat de schuld van dit type kan wel of niet een pandrecht op bepaalde activa van de schuldenaar te betrekken. In tegenstelling, heeft een tweede pandrecht lening hebben een verklaarde vordering op een bepaald actief.

Het tweede verschil heeft te maken met de behandeling van de totale schuldenlast van de schuldenaar, zoals aanwezig bij de rechter worden uitgevoerd. Dit geldt vooral in situaties waarin de schuldenaar wordt faillissement. Elke schuld die wordt beschouwd als een tweede pandrecht lening zal worden afgewikkeld vóór eventuele schulden die voldoen aan de wettelijke criteria voor indeling als achtergestelde leningen worden aangepakt. Dit zorgt voor een ordelijk proces dat de eerste pandrecht lening zal pakken, ga dan naar de tweede pandrecht lening, en uiteindelijk leiden tot het overwegen van achtergestelde leningen.

  • Hetzelfde actief kan worden gebruikt als onderpand om meer dan een lening.