Wat is een tekort Oordeel?

Een tekort vonnis is een speciaal type van gerechtelijke uitspraak beschikbaar in sommige staten in de Verenigde Staten. Het is een rechterlijk vonnis dat een bank of kredietverstrekker kunnen krijgen als een afscherming niet het volledige bedrag van de hypothecaire schuld te voldoen. De bank zal moeten aanklagen om een ​​tekort arrest, dat vervolgens door diverse wettelijke middelen kan worden afgedwongen verkrijgen.

In een afscherming situatie, een huiseigenaar, ophoudt zijn hypotheeklasten te betalen. De woning is onderpand op de hypothecaire lening, zodat de bank heeft het recht om de woning te grijpen. Wanneer een bank grijpt een huis, kan de woning vervolgens worden verkocht tegen een afscherming veiling.

In veel situaties is het bedrag dat de bank verkrijgt in de veiling voor de verkoop van het huis is niet voldoende om het volledige bedrag dat de huiseigenaar verschuldigd over het te dekken. Dit is vooral het geval wanneer de bank factoren aan juridische kosten voor de afscherming en de vergoedingen in verband met te late betalingen en de verkoop van de woning. Als gevolg hiervan, de huiseigenaar die heeft gehad zijn huis afgeschermd kan nog verschuldigd bent de bank geld. Sommige, maar niet alle rechtsgebieden in de Verenigde Staten banken in staat stellen de huiseigenaar in een tekort vonnis dagvaarden om dat geld terug te krijgen. Sommige banken niet een tekort oordeel acties mogelijk maken, want het huis was de enige zekerheid op de beveiligde lening.

Wanneer er een tekort oordeel is toegestaan, moet de bank of andere geldschieter de huiseigenaar in de rechtbank aanklagen. De bank moet bewijzen dat het bedrag dat de huiseigenaar verschuldigd was niet helemaal tevreden met de verkoop van het huis aan de afscherming veiling. Het gaat om die tekenen vertonen van de lening verklaringen, de verkoop records, en andere gerelateerde financiële documenten.

Als de bank wint het oordeel tekort, zal de huiseigenaar dan een oordeel genoteerd op zijn credit verslag. Dit is een aparte lijst in de sectie openbare registers van de credit verslag, in aanvulling op het oordeel afscherming. Dit oordeel zal op de huiseigenaar de credit verslag blijven voor een periode van tien jaar, een nadelige invloed op de zijn of haar credit score.

De huiseigenaar zal meestal ook worden vereist door de rechter om het geld dat verschuldigd is aan de bank om de volledige schuld te voldoen betalen. Dit bedrag is over het algemeen gelijk aan het verschil tussen wat de bank verschuldigd was, inclusief juridische kosten voor de afscherming en de hoeveelheid geld die de bank kreeg voor de verkoop van de woning. De rechtbank zal de hoeveelheid geld die de huiseigenaar dankt in het oordeel tekort op basis van de evaluatie van de financiële administratie van de bank te bepalen.

Als de huiseigenaar niet in staat is om het geld te besteden aan het vonnis te voldoen, kan de rechter een pandrecht te plaatsen op een andere eigenschap van de huiseigenaar bezit. De rechter kan ook garneren lonen van de huiseigenaar. Het gaat om het nemen van geld van zijn of haar salaris per week voor de huiseigenaar ontvangt zelfs de cheque.

  • Kredietverstrekkers kunnen aanklagen voor afscherming kosten die niet worden hersteld door het opnieuw de verkoop van het huis.