Wat is een secundaire markt hypotheek?

Een secundaire markt hypotheek is een hypotheek die wordt verkocht door de bedenkers van de lening in wat bekend staat als de secundaire hypotheekmarkt. Deze aanpak maakt het mogelijk de initiatiefnemers om te profiteren van de lening snel en gemakkelijk, doordat beleggers om al vroeg in de hypotheek te kopen en stapsgewijs te ontvangen rendement op deze investering als de schuldenaar loont het saldo. In sommige gevallen, bedenkers combineren een aantal hypotheken in een enkel blok of ingesteld, dan is de markt die sets voor beleggers met behulp van de hypotheek aggregators.

De huiseigenaar die een secundaire markt hypotheek houdt normaal merkt er niets anders over zijn of haar hypotheek arrangement. Betalingen worden gedaan volgens de voorwaarden verrekend bij op het moment dat de hypotheek werd verlengd. In sommige gevallen kan de hypotheek zelf worden verkocht als een aanwinst voor een nieuwe financiële instelling. Wanneer dit gebeurt, zal de nieuwe eigenaar normaal leveren de huiseigenaar met de nodige informatie over waar om betalingen overmaken en hoe u contact opnemen met de nieuwe hypotheekverstrekker in het geval er vragen of opmerkingen over de verwerking van betalingen of andere zaken die betrekking hebben de hypotheek.

In de Verenigde Staten, de overheid vastgoed Fannie Mae en Freddie Mac dienst vele secundaire markt hypothecaire leningen. Het voordeel van deze constructie is dat kredietverstrekkers kunnen werken door middel van deze agentschappen om de hypotheken te gebruiken als een middel van het handhaven van een gestage stroom van middelen die kunnen worden gebruikt om extra hypotheken te schrijven. Door het handhaven van de liquiditeit in de hypotheek-industrie, de kans op het aantrekken van consumenten met aantrekkelijke prijzen, terwijl het houden van de mate van risico daarvan binnen reden, wordt versterkt. Hoewel niet iedereen is in het voordeel van werken door bemiddeling van agentschappen zoals Freddie Mac en Fannie Mae als het middel van het handhaven van de liquiditeit, dit soort hypotheek arrangement is erg populair in de Verenigde Staten en heeft dus door beide periodes van welvaart en recessie in de nationale gebleven economie.

Deze secundaire markt hypotheek strategie biedt wel kansen voor beleggers die bereid zijn op verschillende types van mortgage-backed securities, waaronder diverse soorten onderpand hypothecaire verplichtingen over te nemen. In feite is dit soort investeringen activiteit vertegenwoordigt vaak een middel om het verdienen van een consistente en rechtvaardige ruil met relatief weinig risico in vergelijking met sommige andere investeringen die vergelijkbare rendementen. Ervan uitgaande dat de default rate op een secundaire markt hypotheek investering laag blijft, investeerders staan ​​te genieten van een gestage stroom van de terugkeer van de gelegenheid over een aantal jaren. Dit stabiel rendement na verloop van tijd maakt dit soort investeringen overwegen waard.

  • Fannie Mae heeft een secundaire markt in woninghypotheken.