Wat is een REIT Index Fund?

Een REIT Index fonds is een financieel product, bestaande uit vele REIT fondsen, waar de leiding probeert het fonds gedragen te maken als een index van deze verschillende fondsen. REIT's zijn allemaal per definitie geïnvesteerd in vastgoed. De REIT index fonds belegt verschillende bedragen in verschillende REIT's om de soort van winsten en verliezen die gepaard zou gaan met een bevordering van "algemene vastgoed index."

Een vastgoedbevak, of REIT, is een fonds dat individuele beleggers een kans om hun geld te steken in een set van onroerend goed of hypotheek overnames biedt. Het fonds biedt winsten volgens de inkomsten die uit haar aankoop van onroerend goed. Sommige REIT's zijn net als investeringen stijlvolle gebouw, waar het fonds actief kan worden gericht op huurwoningen, bedrijfspanden, of andere vormen van vastgoed. Anderen kunnen zijn de aan- hypotheken of mortgage-backed securities.

Als beleggingsfondsen en soortgelijke soorten beleggingsproducten werd populair bij beleggers, bedrijven gekeken naar hoe je een uiterst gediversifieerde optie vastgoedfonds bieden. Het antwoord, voor veel van de top financiële makelaars en beleggers agenten, was een multi-REIT fonds dat een aantal individuele aankopen financieren gebruikt voor een specifiek resultaat. De filosofie is dat een index is over het algemeen minder kwetsbaar te riskeren dan een enkel aandeel of eigen vermogen. In de onroerend goed markt, die volatiel kunnen zijn, het kiezen van een REIT indexfonds kan betekenen dat een deel van de volatiliteit die betrokken zijn bij enkele REIT fondsen wordt beperkt, hoewel deskundigen wijzen erop dat zelfs een REIT indexfonds relatief hoge volatiliteit ten opzichte van fondsen in kunnen hebben andere sectoren.

In veel opzichten, REIT indexfondsen uitzien als andere vormen van gediversifieerde fondsen. Beleggers kunnen eenvoudige informatie op de webpagina's van online brokerage bedrijven te vinden. Een belangrijke identifier is de "expense ratio ', dat is een kosten, in verhouding tot opleveren, dat een belegger moet betalen aan" blijven in het spel "met een REIT indexfonds. Er kan ook een minimale investering nodig is om deel te nemen.

Hoewel een REIT indexfonds is een breder toneelstuk dan een vastgoedbevak, veel beleggers kijken graag naar het prospectus van het indexfonds te achterhalen van de leiding strategieën die betrokken zijn bij de geselecteerde REIT's. Elke vastgoedbevak gedraagt ​​zich anders, volgens de filosofieën van haar managers. Sommigen richten zich op specifieke soorten onroerend goed, zoals het bedienen van huurwoningen. Anderen zijn ruimer opgezet om te investeren in hypotheken of schulden. REIT's streven ook overnames anders. Dit alles leidt tot een enorme hoeveelheid keuzes voor een investeerder die wil betrokken bij een back een van deze gereguleerde vastgoedfondsen krijgen.