Wat is een optie Contract?

Een optiecontract geeft de ondertekenaar van de optie het recht om onroerend goed, persoonlijke eigendommen, of een ander goed te kopen gedurende een bepaalde tijd in de toekomst. Er wordt rekening gehouden voor de optie, en zodra de optie afloopt, de optie koper niet langer enige rechten onderworpen zijn aan het contract. De meeste optiecontracten maken de optie vergoeding niet gerestitueerd, waardoor de verkoper het recht om de fondsen te houden als de optie contract opzegt en geen aankoop wordt gedaan. Ita € ™ sa eenzijdige contract, omdat de verkoper het goed moet verkopen als de optie koper beslist om de optie uit te oefenen. De persoon die de optie koopt niet hoeft geen actie te ondernemen. Wat hij betaalt voor het tijd is om een ​​aankoop te doen als hij kiest.

Jurisprudentie vereist vaak dat de contracten zijn bilaterale om voor hen afgedwongen te worden. In deze twee-weg overeenkomsten, de verkoper maakt een belofte om te verkopen, en de koper een belofte om te kopen. Een eenzijdige overeenkomst is vaak niet uitvoerbaar omdat er ISNA € ™ t een uitwisseling van beloften om te handelen of nalaten te handelen of een uitwisseling van goederen. Een optiecontract is vaak alleen afdwingbaar als een optie vergoeding opgenomen. De verkoper ontvangt iets, ook al ita € ™ s binnen de optie purchaserâ € ™ s goeddunken al dan niet door te gaan met een aankoop.

Sommige contracten omvatten optie bepalingen en zijn niet stand-alone optiecontracten. Deze contracten verplichten de optie koper voor andere aspecten van de opdracht uit te voeren, maar de koper kan kiezen of u de optie uit te oefenen. Bijvoorbeeld, een huurovereenkomst met een optie om te kopen is een contract waarbij de huurder gaat ermee akkoord om de woning te huren, met een optie om het pand binnen een beperkte tijd te kopen. De huurder zou hebben om een ​​aparte vergoeding te betalen voor de optie, in aanvulling op voorschotten om te huren voor de optie te kunnen tegenwerpen. Diezelfde huurder tijdens de huurperiode een optie opdracht uit te voeren en alleen een huurovereenkomst te voren aanmelden.

Niet-optiecontracten hebben einddata, maar een optie contract omvat vaak een vervaldatum. De vervaldatum is de datum dat de optie koper heeft om de optie uit te oefenen. Indien de koper in gebreke blijft, dan kan de verkoper de mogelijkheid te verkopen aan een andere koper en houden de optie overweging. De verkoper wordt vaak niet toegestaan ​​om de goederen of eigendommen die het onderwerp van het optiecontract tot één dag na de vervaldatum te verkopen.