Wat is een Nonperforming Asset?

Wanneer een financiële instelling, zoals een bank, niet om geld te verdienen op een product, het eigendom of lening, dat onderdeel wordt een onrendabele activa. Economische omstandigheden die beperkter geworden kan bijdragen aan een actief steeds een onrendabele activa. Na een investeerder of banking opdrachtgever nalaat betalingen aan dat de financiële entiteit te maken voor een bepaalde periode, bijvoorbeeld 90 dagen, het actief wordt een probleem en waarschijnlijk valt in het niet-invorderbare categorie actief.

Financiële instellingen die in het bedrijf van het verstrekken van leningen zoals hypotheken normaal bestemmen van een bepaalde hoeveelheid geld elk kwartaal om te beschermen tegen een nonperforming actief. Deze fondsen kunnen gaan in een bepaling portfolio of een probleem kredietportefeuille. Hoe groter de hoeveelheid geld dat is gereserveerd voor voorzieningen, hoe meer spanning een regionale economie is waarschijnlijk onder. Als de economische omstandigheden verbeteren, een bank verwacht dat consumenten minder geneigd in gebreke te vallen met een lening en een onrendabele activa, en de grootte van de voorlopige portfolio kan verminderen.

Wanneer een bank breidt elk type van de lening, met inbegrip van een hypotheek, zijn de risico's die samenhangen met een eventuele wanbetaling op een akkoord ingecalculeerd. In een worst-case scenario, zal de bank in rekening te brengen bij de non-performing activa en accepteren dat er geen geld zal verdiend worden, als eerder was verwacht. Aangezien het aantal problematische activa daalt en het aantal activa van hoge kwaliteit stijgt, het verbetert de algehele winstgevendheid beeld bij de bank. Minder geld moet worden besteed aan het beheer en het oplossen van de problemen rond de onrendabele activa.

Materiële vaste activa, zoals onroerend goed en onroerend goed, kan zeker worden onrendabele activa. Verschillende factoren kunnen bijdragen aan een stukje grond om een ​​onrendabele activa. Het eerste teken is natuurlijk gemiste betalingen. Ook als er een onderpand gebruikt om een ​​lening terug en als dat onderpand lager is dan het saldo op de woning waard is, het actief is dichter bij de non-performing. Als het land minder dan het saldo op een nonperforming lening waard, kunnen de voorwerpen moeten worden afgeschreven.

Zodra een bank of andere geldschieter heeft opgelopen nonperforming activa, kunnen deze activa worden verkocht. Als het probleem activa zijn stukjes van het pand, kan de eigenaar ervoor kiezen om ze te verkopen alleen maar om ze uit te laden. De verkoper kan het nodig zijn om het pand te verkopen tegen een lagere prijs en verdien niets meer dan de boekwaarde, wat is de waarde van de activa op de balans, verminderd met eventuele afschrijvingen of verplichtingen op het actief.

  • Wanneer een bank breidt elk type van de lening, met inbegrip van een hypotheek, zijn de risico's die samenhangen met een eventuele wanbetaling op een akkoord ingecalculeerd.