Wat is een land lening?

Een land lening is een optie financiering die bedoeld is om alleen worden gebruikt voor de aankoop van grond. Leningen van dit type, vaak aangeduid als land hypothecaire leningen, zijn iets moeilijker te krijgen dan de meer traditionele onroerend goed-leningen, die niet alleen het land, maar ook de ontwikkelde onder andere. Veel verschillende factoren kan gaan in een goedkeuring voor een land lening, met inbegrip van plannen voor de toekomst, en de aanbetaling.

Net als elke vorm van lening, zodat de investering aantrekkelijk om een ​​geldschieter te maken, moet er een redelijke mate van zekerheid is er een rendement op de investering zal zijn. Dus, degenen die geïnteresseerd zijn in de ontwikkeling van het land zal een minder groot risico dan degenen die willen het land onbebouwd te houden worden beschouwd. Onbebouwde grond is gemakkelijker voor een eigenaar om weg te lopen, gezien is er niets op het land dat de eigenaar stropdassen om het financieel, anders dan het land lening zelf.

Daarom is het waarschijnlijk dat iedereen op zoek naar een land lening kan worden gevraagd wat ze van plan zijn om het land te gebruiken. Als het land is gekoppeld aan het inkomen, zoals in het geval van landbouwgrond leningen, het risico zal worden gezien als kleinere. Degenen die willen het land voor recreatief gebruik, zoals voor hippische activiteiten, jagen of vissen kan nodig zijn om extra maatregelen te nemen, zodat de geldschieter comfortabel maken van de lening zal voelen.

In de meeste gevallen zal een aanbetaling voor braakliggende terreinen waarschijnlijk meer substantiële dan een aanbetaling voor het land, dat al is ontwikkeld, of dat in het proces van ontwikkeling. Sommige kredietverstrekkers kan maar liefst 50% nodig, al is 20% meer is van een industrie-standaard. Dit type van een aanbetaling betekent dat het land lening al is ingebouwd in het eigen vermogen. Deze aanbetaling is in direct contrast met wat normaal nodig is voor een huis of een stuk anders ontwikkeld land. In sommige gevallen worden de leningen op ontwikkelde grond, met name particuliere woningen, worden verleend met geen geld.

Voor degenen die al hebben ontwikkeld land afbetaald, of die hebben opgebouwd aanzienlijke eigen vermogen in de ontwikkelde land, kan die eigenschap worden gebruikt als onderpand voor een braakliggend terrein. Dit zal de aanbetaling die nodig zijn voor een braakliggend terrein lening te verminderen en een goede voordeel voor de kredietnemer zou kunnen zijn. Dit zal echter in gevaar brengen van een stuk land dat de eigenaar meer heeft geïnvesteerd in, en kan zelfs gebruiken als primaire bron van inkomsten of woonplaats.

  • Land leningen voor bedrijven worden doorgaans gezien als een relatief laag risico.
  • Het uitbreiden van het areaal met een perceel lening kan helpen de boeren krijgen een grotere gewasopbrengsten.