Wat is een korte verkoop?

Een korte verkoop is een soort van onroerend goed transactie waarbij een woning wordt verkocht voor een bedrag lager dan de bank verschuldigd is. Zoals de term "korte verkoop" impliceert, de bank komt "Kortom," maar het kan besluiten dat het toestaan ​​van het onroerend goed te verkopen is een betere deal dan afschermen en gehanteerd door de verkoop op die manier. Korte verkoop worden doorgaans gebruikt door mensen die meer te danken aan hun huizen dan het huis waard is, of door personen die moeite hebben om hun hypotheek betalingen.

Om voor een korte verkoop te laten plaatsvinden, moet de hypotheek houder van de bank benaderen en vragen om een ​​korte verkoop. In sommige gevallen kan dit worden gedaan nadat de bank is begonnen met de uitgifte mededelingen aangeeft dat de kredietnemer in gebreke blijft op de lening, en in andere gevallen kan de kredietnemer te erkennen dat er een probleem dreigt, en ervoor kiezen om proactief te krijgen over contact opnemen met de bank . In wezen moet de lener toestemming vragen aan de bank om het pand te verkopen voor minder dan de kredietnemer verschuldigd is, met de kredietnemer dan omkeren van de hoogte van de verkoop aan de bank.

Banken meestal eerst de volledige bedrag van een lening indien mogelijk terug te krijgen,. Maar ze willen ook vermijden af ​​te schermen op een woning, omdat de afscherming kan tijdrovend en duur, en de bank wil niet eindigen eigenaar van de woning en het hebben om het te verkopen. Om deze reden, als een lener voren een overtuigende zaak naar de bank kan zetten, kan de bank aangeven dat het een korte verkoop zal overwegen.

In een korte verkoop, wanneer de eigenschap is opgenomen met een makelaar, is de verkoop beschreven als "contingent op korte verkoop-overeenkomst." Elk aanbod aangeboden aan de verkoper ook heeft om naar de bank worden ingediend, en de bank heeft het recht om aanbiedingen te weigeren. Zodra de bank een bod aanvaardt, kan de verkoop van het onroerend goed gebeuren als het normaal zou doen, en wanneer de verkoop is voltooid, de bank krijgt de opbrengst.

Voor leners, gaan door een korte verkoop is zeker beter dan te worden afgeschermd. Korte verkoop zal nog steeds negatief een credit verslag van invloed zijn, maar niet zo ernstig, en ze laten een kredietnemer om eruit te komen van onder de schulden. Leners moeten zich ervan bewust dat de schuld is niet noodzakelijk altijd vergeven in de verkoop, en het loont om een ​​advocaat herziening van de voorwaarden van de korte verkoop overeenkomst te bepalen of de bank is het vergeven van de schuld hebben. Indien de schuld wordt kwijtgescholden, wordt het ook beschouwd als belastbaar inkomen, wat betekent dat de kredietnemer zal moeten om het te verklaren en belasting betalen over het komen fiscale tijd.

Mensen die geïnteresseerd zijn in het kopen van onroerend goed kan soms een goede deal met dit soort transacties. Echter, het proces is iets meer betrokken, en onder voorbehoud van goedkeuring van de bank, die belastend kan zijn. Bovendien moet potentiële kopers altijd een kijkje nemen op de prijzen op vergelijkbare woningen in het gebied, vooral als er een terugval in de waarde van vastgoed, zoals het eigenlijk goedkoper kan zijn om te kopen op de open markt dan om een ​​bod uit te brengen op een korte verkoop of afgeschermd huis.

  • Korte verkoop kan winstgevend zijn voor makelaars die kunnen onderhandelen deals met kredietverstrekkers.
  • In onroerend goed, een korte verkoop gaat verkopen van een huis voor minder dan verschuldigd is op.