Wat is een Jumbo Pool?

Een jumbo zwembad is een financiële term die gebruikt wordt om een ​​mortgage-backed security, dat wordt ondersteund door een aantal beleggers zwembaden in plaats van één pool gecreëerd door een enkele emittent te identificeren. Een pool van dit type zal bevatten vaak het gebruik van hypotheken op woningen over een groter geografisch gebied, en kunnen termen die meer op de lange termijn dan andere soorten beleggingen maken te betrekken. Vaak gezien als een veiliger alternatief voor andere soorten zwembaden, de jumbo zwembad is een investering optie die waarschijnlijk aantrekkelijk voor beleggers die de voorkeur geven om de aandacht te richten op meer conservatieve deals die lagere volatiliteit combineren met een consistente, zo niet spectaculair rendement.

Er zijn verschillende voordelen verbonden aan een jumbo zwembad. Men heeft te maken met de enorme omvang van de zwembaden dat de steun voor de effecten die tot de investering arrangement bieden. Sinds meerdere zwembaden worden gebruikt om de investering te ondersteunen, een breder scala van eigenschappen die zowel commercieel en residentieel vastgoed kan omvatten is zeer waarschijnlijk worden opgenomen in het zwembad. Dit creëert een gevoel van evenwicht dat de kans dat een deel van de hypotheken ter dekking van de effecten aan verliezen op andere hypotheken met relatief gemak te compenseren verhoogt. Het eindresultaat is dat de belegger minder kans om de jumbo zwembad dalen tot een niveau dat het niet rendabel maakt zien.

Een ander aspect dat de neiging om een ​​jumbo pool te onderscheiden van andere soorten investeringen zwembaden heeft te maken met de grotere geografische verscheidenheid van hypotheken die de mortgage-backed securities die de sleutel tot het succes van de investeringen zijn te ondersteunen. Terwijl een single-user zwembad kan zich meer richten op hypotheken in verband met eigenschappen die in een bepaalde stad, provincie of regio, kan een jumbo zwembad omvatten investeringen die te maken hebben met eigenschappen die in het hele land en mogelijk zelfs internationale locaties. Deze eigenschap kan helpen om de investering minder afhankelijk van wat er gebeurt in de lokale economie en wat dat doet om het vermogen van leners om de huidige blijven op de hypotheken wordt gebruikt om de effecten terug.

Sinds een jumbo zwembad wordt beschouwd als een relatief veilige belegging, de rendementen zijn over het algemeen niet zo indrukwekkend als zwembaden die een grotere mate van risico met zich meebrengen. Tegelijkertijd, die rendementen meestal gemakkelijker te projecteren nauwkeurig. Dit betekent dat beleggers kunnen doorgaans kijken uit naar het rendement op een permanente basis voor een aantal jaren zonder veel tijd of moeite te besteden aan de evaluatie van de prestaties van de jumbo zwembad.

  • Sommige banken groep meerdere hypotheken samen in een pakket voor de verkoop aan een investeerder.