Wat is een hypotheekschuld Ratio?

De hypotheekschuld ratio wordt gebruikt door hypotheekverstrekkers om te zien of potentiële huizenkopers de mogelijkheid om de maandelijkse hypotheeklasten te maken. Deze ratio wordt berekend door het nemen van de maandelijkse inkomsten van een kredietnemer en te verdelen in de verwachte maandelijkse hypotheek betaling. Een strengere vorm van hypothecaire schuldgraad houdt ook rekening met de schuld elke maand al door een kredietnemer verschuldigd en voegt eraan toe dat de hypotheek. Hypotheekverstrekkers vereisen over het algemeen een bepaalde verhouding worden gehandhaafd door de kredietnemers voordat ze overwegen een hypotheek.

De meeste potentiële kopers van een woning ontbreekt het geld om huizen te kopen zonder enige vorm van financiële hulp. Deze hulp komt meestal in de vorm van een hypotheek, waarbij een bank of andere gecertificeerde hypotheekverstrekker biedt een lening aan de kredietnemer om een ​​huis te kopen. De lener moet een kleine aanbetaling te bieden, en dan betaalt de lening terug, samen met rente tegen een vooraf bepaald tarief, in maandelijkse termijnen. Sinds een hypotheekverstrekker in gevaar is van het verliezen van haar investering moet de kredietnemer in gebreke zijn hypotheek, een hypotheek schuldquote kan worden gebruikt om de financiële draagkracht van de kredietnemer te bepalen.

Als voorbeeld van een hypotheek schuldquote, stel dat een geldschieter is gepland om een ​​hypotheek die de kredietnemer $ 1.000 Amerikaanse dollars (USD) in maandelijkse hypotheeklasten zal kosten te voorzien. De lener heeft een maandelijks inkomen van $ 4000 USD. Dit betekent dat de verhouding van de hypotheek betalingen aan de winst, ook wel bekend als de voorkant ratio, is $ 1000 USD gedeeld door $ 4000 USD, wat neerkomt op 0,25 of 25 procent.

Hypotheekverstrekkers zal ook willen weten over andere schulden die door een kredietnemer, omdat die ook van invloed zijn vermogen om te betalen de lening terug. Als gevolg daarvan wordt de rug verhouding berekend door het toevoegen van deze vreemde schuld aan het verschuldigde bedrag op de hypotheek. In het bovenstaande voorbeeld, stel dat de lener had ook $ 500 USD in maandelijkse schuld van credit card betalingen. Dit zou worden toegevoegd aan het $ 1.000 USD hypotheek voor een totale verwachte maandelijkse schuld van $ 1500 USD. Het $ 1.500 USD zou vervolgens worden gedeeld door de $ 4000 USD maandelijks inkomen om een ​​back-verhouding van 0,375, of 37,5 procent opleveren.

Hoewel verschillende hypotheekverstrekkers hebben verschillende normen en kunnen andere factoren rekening houden, ze vereisen over het algemeen een bepaalde hypotheek schuldquote voordat u verder gaat. Voor een voorste verhouding moet het percentage niet hoger dan 30 procent krijgen. Iets hoger dan een 40 procent terug verhouding zou waarschijnlijk te maken geldschieters turn down een hypothecaire lening.

  • Hypotheekverstrekkers beoordeelt de schuld en de financiële status van de potentiële huizenkopers.