Wat is een hypotheek Yield?

Ook bekend als een cash flow rendement, een hypotheek opbrengst is het bedrag van de opbrengsten die worden gegenereerd uit een set van mortgage-backed securities, zoals door hypotheken gedekte obligaties. Een van de voordelen van het berekenen van dit soort opbrengst is om te bepalen of de verwachte terugkeer van de mortgage-backed security steekt gunstig af bij andere vormen van obligatieleningen, waardoor beleggers om te beslissen of deze effecten zijn de moeite waard de tijd en de middelen die nodig zijn om de investering te verwerven . Typisch wordt de hypotheek opbrengst berekend als een maandelijks tarief, hoewel het mogelijk om de opbrengst voor een langere periode ontstaan.

De fundamentele proces voor de berekening van de hypotheek rendement gekoppeld aan een hypotheek gedekte obligaties vereist het maken van een paar aannames op de front-end. Dit omvat het maken van de veronderstelling dat de betalingen op die hypotheken zal plaatsvinden volgens het schema beschreven in de hypotheek voorwaarden, die meestal vereisen maandelijkse aflossingen. Vanaf daar is het mogelijk om het deel van die betalingen die te maken hebben met zowel het verschuldigde saldo van de hoofdsom van de lening en het gedeelte dat wordt gebruikt om de rente op die hypothecaire lening af te wikkelen identificeren. Door het verband van deze gegevens aan hoe snel de hypotheek pool van activa zal naar verwachting volledig worden betaald, is het mogelijk om de disconteringsvoet voor de effecten te bepalen en te zien of de maandelijkse hypotheek opbrengst is in lijn met het effectieve rendement behaald door de hypotheekhouder .

Het identificeren van de hypotheek opbrengst in verband met mortgage-backed obligaties is zeer behulpzaam in termen van het potentieel van de investering met andere opties te vergelijken. Dit geldt ook voor het vergelijken van de terugkeer of de opbrengst met andere typen obligatieleningen, en bepalen of de hypotheek opbrengst is voldoende om de investering te verdienen. Deze vorm van evaluatie helpt vaak om perspectief te bieden in termen van wat er zou kunnen worden verdiend met behulp van dat dezelfde hoeveelheid middelen om een ‚Äč‚Äčandere set van mortgage-backed obligaties of andere vormen van obligatieleningen kopen.

Beleggers maken gebruik van de hypotheek opbrengst als een van de belangrijkste manieren om de haalbaarheid van de aankoop van een pool van door hypotheek gedekte effecten te evalueren. Samen met de beoordeling van het bedrag van de terugkeer of de opbrengst zij redelijkerwijs kunnen verwachten, kunnen beleggers ook kijken naar de aard van de effecten zelf en beslissen of de hoogte van het risico is redelijk in vergelijking met die verwachte opbrengst. Moeten de beleggers het gevoel dat het rendement niet voldoende is in vergelijking met de omvang van het risico, kunnen zij ervoor kiezen om te investeren in andere vormen van obligatieleningen of zelfs andere soorten effecten.

  • Een huis met een hypotheek.