Wat is een hypotheek Pool?

Hypotheek zwembaden zijn groepen van hypotheken die worden gebruikt als onderpand of steun voor een soort van mortgage-backed security. In veel gevallen zal deze groep van hypotheken die worden gebruikt om de beveiliging terug te voeren vergelijkbaar rente en looptijd. Er is ook de mogelijkheid dat de hypotheek zwembad zal bestaan ​​uit hypotheken die een breed scala van vervaldata dragen. Bovendien kan de rente variëren, zowel qua bedrag en het soort tarief dat wordt toegepast.

Beleggers kunnen kopen in de hypotheek zwembad door te investeren in de beveiliging, dat wordt ondersteund door die groep van hypotheken. In ruil voor de investering, elke belegger ontvangt een rendement dat is gebaseerd op de inkomsten uit het ontvangen op deze hypotheken betalingen. Dit type van terugkeer wordt meestal aangeduid als een pass-through rate, omdat het rechtstreeks verband houdt met de door elke hypothecaire lening in het zwembad terug. Afhankelijk van de bepalingen die van toepassing zijn op de veiligheid, kan deze betalingen maandelijks, per kwartaal of per jaar worden ontvangen.

Een eenvoudige hypotheek zwembad zal worden samengesteld uit een groep van hypotheken die erg op elkaar lijken. Zo kan het zwembad omvatten hypotheken die zijn geschreven op gebouwen gelegen in dezelfde stad of gemeente. Die hypotheken kunnen allemaal een vaste rente, en binnen vier tot zes maanden van elkaar worden gepland voor uitbetaling. Met dit model, het beheer van de veiligheid die wordt ondersteund met het zwembad is relatief eenvoudig, aangezien er minder variabelen te overwegen.

Er zijn voorbeelden van zwembaden die hypothecaire leningen die meer eclectische bevatten. Een hypotheek zwembad kan hypotheken die zowel flexibel als een vaste rente dragen bevatten. Bovendien kan de vervaldata van de hypotheken variëren door een kalenderjaar of meer. Sommige zwembaden zal ook een combinatie van hypotheken op zowel commerciële als residentiële woningen.

Een hypotheek zwembad kan worden gebruikt om een ​​zekerheid uitgegeven door een overheidsinstantie of een particuliere organisatie terug. Wet- en regelgeving met betrekking tot de oprichting en de verkoop van deze effecten enigszins variëren van het ene land naar het andere, met inbegrip van bepalingen over wat voor soort rendement dat een belegger kan verwachten over de looptijd van het effect. Om deze reden moeten beleggers nauw samen te werken met een financiële professional om te bepalen of een bepaalde mortgage-backed security is een haalbare investering voor de bepaalde belegger, en is waarschijnlijk een rendement dat de belegger voelt opbrengst wordt zijn of haar deelname waard.

  • Een eenvoudige hypotheek zwembad zal worden samengesteld uit een groep van hypotheken die erg op elkaar lijken.
  • Individuele hypotheken kunnen worden gegroepeerd en worden gebruikt als onderpand om investeringen terug.