Wat is een hypotheek beëdigde verklaring?

Een hypotheek verklaring is een schriftelijke verklaring van een partij ondertekend in een onroerend goed transactie onder sancties van meineed, dat getuigt van bepaalde voorwaarden van het pand. De ondertekenaar van het stuk is de presentatie van informatie die de persoon weet om waar te zijn en dat hij bereid was om te getuigen indien vereist door een rechtbank zou zijn. Titel bedrijven deze documenten van kopers en verkopers van onroerend goed ter ondersteuning van de juridische status van het pand als de partijen het hebben voorgesteld om een ​​titel verzekering onderschrijven vereisen vaak.

Er zijn maar weinig wettelijke eisen voor een effectieve hypotheek verklaring. De meeste rechtsgebieden vereisen dat alle verklaringen worden ondertekend en was getuige van een derde partij of onder ede ten overstaan ​​van een notaris. De verklaringen in de verklaring moet op vrijwillige basis worden gemaakt en worden beperkt tot wat iemand weet waar te zijn door directe kennis of observatie. Een persoon die op een beëdigde verklaring ligt kan worden veroordeeld wegens meineed op dezelfde manier als een persoon die op een getuigenbank ligt kan worden aangeklaagd door een private partij die zich op de verkeerde voorstelling van zaken.

Er zijn verschillende soorten van hypothecaire beëdigde verklaringen. Aangezien het document is eigenlijk gewoon een verklaring van de feiten, kan het gebruikt worden onder alle omstandigheden met betrekking tot een hypotheek, wanneer een partij nodig is om het bewijs van de status van het onroerend goed. Bijvoorbeeld, kan een huiseigenaren verzekeringsmaatschappij een eigenaar nodig om een ​​hypotheek verklaring waaruit blijkt dat de voltooiing van de bouw van de woning om verzekeringspenningen vrij te geven aan een aannemer in te dienen. In bepaalde rechtsgebieden, kan de eigenaar van het pand met een omgekeerde hypotheek een hypotheek verklaring indienen bij de recorder van akten naar getuigen van de status van de hypotheek, en dat het wordt gehouden door een persoon die boven een bepaalde leeftijd om de woning vrij te stellen van belastingheffing.

Een van de meest voorkomende vormen van gebruik van een hypotheek verklaring in het kader van titel beleid is de "oude hypotheek verklaring". Een titel bedrijf zal een verkoper vragen om dit soort verklaring voor te bereiden als er een verleden hypotheek op het onroerend goed met geen record van een tevredenheid van de hypotheek. Voordat de titel bedrijf een verzekering zal uitgeven, het vereist dat de verkoper te zweren dat het verleden hypotheek is afbetaald en een tevredenheid van hypotheek werd nooit uitgegeven. Op deze manier, de titel bedrijf is in staat om uit te geven het beleid, terwijl zich schadeloos tegen een onverwachte claim.

Een andere veel voorkomende type hypotheek beëdigde verklaring die door titel bedrijven is de samengestelde hypotheek verklaring. Dit soort verklaring is ondertekend door zowel de koper als de verkoper. Het reciteert een waslijst van fundamentele verklaringen van de partijen over de eigenschap dat de titel bedrijf zal vertrouwen op om het beleid uit te geven, met inbegrip van dat er geen uitstaande contracten, erfdienstbaarheden, of huurcontracten dat het pand van invloed, en dat de partijen op de hoogte zijn van alle bestaande convenanten, voorwaarden of beperkingen.

  • Een hypotheek verklaring getuigt van feiten in verband met een eigenschap die betrokken is bij een hypothecaire lening overeenkomst.
  • Hypotheek beëdigde verklaringen worden gebruikt tijdens vastgoedtransacties naar getuigen van bepaalde eigenschap voorwaarden.