Wat is een hypotheek aankoop?

De term hypotheek koper betekent precies wat het klinkt. Het verwijst gewoon naar een persoon of entiteit die hypotheek notities koopt van kredietverstrekkers. Het kopen of verkopen van een hypotheek kan blijken te zijn van een win-win situatie voor de verkoper en hypotheek koper gelijk zijn. Als de notitie houder geeft de voorkeur aan een forfaitair bedrag van geld te verzamelen in een keer in plaats van het verzamelen van aflossingen op periodieke basis, de verkoop van de notitie naar een hypotheek koper kan een goede optie zijn.

U vraagt ​​zich misschien af ​​waarom deze optie is een goede deal voor de hypotheek koper, als hij of zij heeft om te verzamelen op een investering in de tijd. De waarheid is een hypotheek koper zal de notitie houder bieden minder dan de hypotheek is de moeite waard, terwijl nog steeds het verzamelen van het volledige bedrag van de kredietnemer, dus een winst te draaien. Sinds de hypotheek koper absorbeert het risico in de transactie, de koper bepaalt de prijs.

Een hypotheek koper kan zeer weinig risico hebben als de kredietnemer is betrouwbaar en de notitie heeft een vast tarief. Echter, als de begunstigde heeft een twijfelachtige betaling geschiedenis, of de notitie heeft een variabele rente, is er meer risico. In sommige gevallen, een variabele rente heeft ook de potentie om meer winst te maken voor een hypotheek koper als de rente stijgt, vooral als ze blijven stijgen.

Een hypotheek koper kan creatieve oplossingen waarmee kredietverstrekkers om notities meer effectief te gebruiken in het vergaren van verdere investeringen te bieden. Een hypotheek koper kunnen overeenkomen om slechts een deel aankoop van het biljet, waardoor een geldschieter om geld te krijgen voor een vast bedrag van de betalingen. Als een geldschieter nodig geld om een ​​andere vastgoedbeleggingen bijvoorbeeld te kopen, kan hij of zij verkoopt tien jaar aan betalingen om een ​​hypotheek koper, maar dan weer het innen van betalingen tegen de hypotheek wanneer die tijd is verstreken.

Obligatiehouders dient te informeren met diverse hypotheek kopers voor de verkoop van een notitie, om te verzekeren dat ze de best mogelijke deal. Een hypotheek koper kan bieden veel meer geld dan anderen doen, samen met andere voordelen, zoals het absorberen van sommige of alle van de transactiekosten.

  • Een hypotheek koper koopt hypotheek nota's van kredietverstrekkers.