Wat is een Escrow Company?

Een escrow-bedrijf is een derde partij die neutraal is op een transactie, met name in vastgoed, tussen twee of meer partijen. De escrow-bedrijf houdt normaal gesproken documenten, gelden, en instructies met betrekking tot de verkoop van onroerend goed, totdat aan alle voorwaarden van de transactie wordt voldaan. Het bedrijf kan ook zorgen voor de gegevens van de verkoop goed worden behandeld.

In het algemeen, de escrow-bedrijf is een onpartijdige partij in de verkoop van onroerend goed. Het bedrijf heeft het geld van de koper of de titel van de verkoper. Het maakt niet het geld of de titel los totdat alle van de specifieke omstandigheden van de verkoop wordt voldaan. Zodra aan de voorwaarden is voldaan, kan het bedrijf sluiten documenten voor te bereiden en de overdracht van de woning aan de koper of het geld aan de verkoper.

Er zijn twee belangrijke soorten escrow bedrijven: onafhankelijke bedrijven en activiteiten die worden uitgevoerd door de realty bedrijf of een bank. Met een onafhankelijk bedrijf, het enige doel is om escrows sluiten. Ze worden doorgaans erkend en hun personeel heeft meestal ervaring in alle aspecten van het sluiten escrows. Soms banken of makelaardij bedrijven hebben escrow-afdelingen, maar ze kunnen minder ervaren in het omgaan met escrow.

In de Verenigde Staten, alle staten mandaat met behulp van escrow voor de verkoop van onroerend goed. In sommige staten, kan een advocaat worden gebruikt, maar in veel landen een escrow-bedrijf moet worden gebruikt. Het bedrijf hoeft niet lokaal te zijn, maar een lokaal bedrijf kan meer kennis met de lokale escrow wetten zijn. De honoraria van de escrow-bedrijf kosten kunnen volledig worden betaald door de koper of de verkoper, maar in de meeste gevallen worden ze gelijk verdeeld. Escrow bedrijven worden ook gebruikt in grote delen van Europa en Azië.

Bij het selecteren van een escrow-bedrijf, is het belangrijk om een ​​die is legitiem, zowel in de Verenigde Staten, Europa of Azië te vinden. Als een bedrijf is aanbevolen al een online verkoper of koper, is het het beste om de voorgestelde onderneming te onderzoeken alvorens het te gebruiken. Bovendien, als het bellen van een companyâ € ™ s klantenservice telefoonnummer, een live-agent moeten beschikbaar zijn. Met behulp van een bedrijf dat niet in slaagt om een ​​lijst van een telefoonnummer of adres wordt niet aanbevolen.

Online escrow bedrijven worden steeds populairder. Het is belangrijk om geen referenties of goedkeuringen te controleren voordat u een online website voor escrow-diensten. Licentie van het bedrijf moet worden geregistreerd bij de lokale vergunningverlenende instantie voor de controle, en het kan een goed idee om de domeinnaam te controleren om de onderneming te waarborgen is niet afkomstig van een paar maanden geleden zijn. Andere rode vlaggen voor frauduleuze bedrijven zijn: een slechte website content, een verzoek tot betaling aan een individu in plaats van het bedrijf, en ongelooflijke deals.