Wat is een eerste hypotheek?

Een huis of woning kan meer dan een lening of een pandrecht heeft. Hypothecaire leningen worden geregistreerd bij de juiste provincie of stad register, en de lening die het eerst is geregistreerd wordt beschouwd als de eerste hypotheek. Een hypotheek die tweede is geregistreerd wordt beschouwd als een tweede hypotheek. Het is ook mogelijk om een ​​derde of vierde hypotheek op een huis of eigendom. Echter, deze situaties zijn minder frequent dan de eerste en tweede hypotheken.

Vaak zal een persoon die een eerste hypotheek te beveiligen en gaan vervolgens in op een tweede hypotheek te verkrijgen in de vorm van een home equity lening. De voorwaarden van tweede hypotheken kunnen variëren, net als die van de eerste hypotheken. Vaak is de aflossing van de lening bedraagt ​​maximaal 30 jaar. Op sommige tweede hypotheken, echter, het aflossingsschema is veel korter dan bij eerste hypotheken, en sommige vereisen betaling precies een jaar na financiering.

Een hypotheek is een lening een persoon geldt voor om fondsen te krijgen voor het kopen van een huis of een ander type vastgoed. Veel mensen zijn zich niet bewust dat er verschillende vormen van hypotheken. Als zodanig kan de term eerste hypotheek klinkt heel officieel aan iemand die net begint het hele huis-jacht. Met enige tijd, ze leren dat eerste hypotheek betekent gewoon de primaire hypotheek op een huis of eigendom.

Om een ​​eerste hypotheek te krijgen, moet een kredietnemer invullen van een hypotheek aanvraag. Dit betekent dat het verstrekken van informatie, zoals de identiteit van de kredietnemer, de werkgelegenheid gegevens, baten en lasten. De lener zal ook de documentatie van deze dingen te bieden en de hypotheekverstrekker op zijn naam te controleren. Als onderdeel van de hypotheek-aanvraagprocedure, de potentiële lener biedt tevens informatie over de woning of zaken die hij wil kopen en hoeveel geld hij wil lenen.

Het helpt bij standaard omstandigheden, zoals foreclosures overweegt in het begrijpen van het verschil tussen een eerste en tweede hypotheek. Als een koper in gebreke blijft op haar hypotheek en haar huis te koop wordt aangeboden op een veiling, zal de opbrengst gaat naar de eerste hypothecaire lening te voldoen voordat de tweede lening nog wordt beschouwd. Als de opbrengsten zijn niet genoeg om zowel te voldoen, kan dit de tweede hypotheekverstrekker in de kou en het verliezen van sommige of alle van zijn geld te verlaten.

Sommige banken en leningen bedrijven zijn meer op hun hoede als het gaat om aanvragen voor tweede hypotheken dan ze zijn met eerste hypotheken. Dit is omdat ze meer te verliezen in een standaard situatie. Zo kunnen zij strenger de soorten krediet zullen accepteren. Zij kunnen ook een hogere rente in rekening brengen. Echter, een tweede hypothecaire lening heeft wel het eigen vermogen van de kredietnemer in het pand om een ​​back-up, die het aantrekkelijker om sommige kredietverstrekkers kunnen maken.

  • Leners kunnen nemen extra hypotheek op een huis of eigendom.
  • Vaak is de periode van aflossing van de lening op een eerste hypotheek is maximaal 30 jaar.
  • Eerste hypotheken zijn de eerste pandrecht geregistreerd op een woning.