Wat is een Community Development Trust?

Een ontwikkeling van de gemeenschap vertrouwen is een soort investering kans zich te concentreren op onroerend goed die ook is ontworpen om een ​​voordeel voor de gemeenschap in het algemeen. Het is een specifiek type van vastgoedbevak, of REIT, dat zijn investering op de soorten van onroerend goed dat zal helpen onderdrukte leden van de gemeenschap of het verbeteren van de kwaliteit van het leven in het gebied concentreert. Beleggers in een community development vertrouwen om geld te verdienen door middel van de rente op hypotheken gekocht door de trust of door het eigen vermogen op de eigendommen van het vertrouwen. Dergelijke trusts moet consistent zijn in hun pogingen om de gemeenschap te helpen door middel van de soorten investeringen die zijn gekozen zijn.

Veel beleggers betreft niet alleen de winstgevendheid van hun potentiële investeringen, maar ook met de manier waarop hun geld wordt gebruikt. Dergelijke beleggers zou kunnen zijn als verlangend zien van hun geld gaan naar de verbetering van de samenleving als ze zijn van het maken van een hoop geld. Het concept van de maatschappelijke verbetering door te beleggen geld is in het hart van een community development trust, die typisch zijn investeringen in vastgoed met filantropische motieven combineert.

In de meeste gevallen wordt een community development trust opgezet in veel hetzelfde als manier als elke andere vastgoedbevak. Beleggers kunnen aandelen van de trust te kopen op de open markt of kopen in een beleggingsfonds dat zich richt op onroerend goed. Een trust kan beleggen in aandelen door de aankoop van woningen of huurwoningen. Het kan ook investering schuld bij de aankoop van hypotheken van andere kredietverstrekkers.

Wanneer de onroerend goed markt is in goede vorm, kunnen deze REIT's zijn zeer winstgevend om hun investeerders. Een ontwikkeling van de gemeenschap vertrouwen concentreert deze rendabele investeringen op die vastgoed projecten die een positieve impact hebben op de samenleving. In de Verenigde Staten, zoals trusts hebben over het algemeen te worden in overeenstemming met de Community Reinvestment Act, een wet van het Congres waarin wordt bepaald dat de investeringen gericht zijn op en beschikbaar voor alle delen van de samenleving, ongeacht de sociale status of omstandigheid.

Als zodanig kan een community development trust kiezen uit een aantal investeringen bedoeld om de leefomstandigheden in een bepaalde gemeenschap te verbeteren. Het zou kunnen werken met een laag inkomen huisvesting voor een gemeenschap met veel arme burgers. Opnieuw opbouwen van een gemeenschap hard getroffen door een natuurramp is een ander voorbeeld van hoe een trust kan profiteren samenleving. Op deze manier kunnen de beleggers in een trust proberen te helpen gemeenschappen en individuen in nood, terwijl nog steeds voldoen aan hun eigen financiële zorgen.

  • Een ontwikkeling van de gemeenschap vertrouwen kan beleggen in aandelen door de aankoop van woningen of huurwoningen.