Wat is een Blended Rate?

Een blended rente is een rentetarief dat wordt gemaakt wanneer een lening geherfinancierd tegen een ander tarief dan werd toegepast op de oorspronkelijke lening. Wat maakt de blended rate unieke is dat de oorspronkelijke rentevoet geldt nog steeds aan het bedrag van de lening die is afgesloten op het moment van herfinanciering. De nieuwe rentevoet wordt toegepast op alle aanvullende financiering die wordt uitgebreid tot de kredietnemer als gevolg van de herfinanciering van de lening. In het algemeen wordt de rentevoet uitgebreid op de extra middelen toegekend tegen een tarief dat lager is dan de huidige marktstandaard.

Debiteuren die behoefte hebben om deel te nemen aan de herfinanciering kunnen profiteren van het verdienen van een blended tarief in plaats van een poging om een ​​oude lening rollen in een nieuwe. Vaak zal een combinatie van de vorige snelheid en de nieuwe lening rente leiden tot een lagere rente dan wat kan worden gerealiseerd door het verkrijgen van een lening die zou betalen uit de bestaande lening en nog steeds de extra middelen nodig zijn. Het is niet ongebruikelijk voor kredietverstrekkers te best bereid om een ​​gemengd tarief uit te breiden naar bestaande klanten, vooral wanneer de kredietgever houdt momenteel de hypotheek op onroerend goed in het bezit van de kredietnemer zijn. Verlengen van een beleningsrente dat is gemengd is ook een uitstekende manier om een ​​huidige klant te houden van rond te shoppen voor een betere deal uit andere kredietverstrekkers.

Verschillende kredietverstrekkers zullen de blended tarief op verschillende manieren te volgen. In sommige gevallen zal de geldschieter documentatie die een percentage van elke maandelijkse betaling aan het geleende bedrag waarop elk rente geldt bieden. Bijvoorbeeld kan elke maandelijkse betaling toegewezen principe en de rente 75% van de resterende oorspronkelijke bedrag, de overige 25% wordt toegepast op de aanvullende middelen die werd als gevolg van de herfinanciering.

Een meer gemeenschappelijke aanpak is op een gemiddeld tarief dat wordt bepaald door het combineren van de oorspronkelijke rentevoet met het nieuwe tarief en te delen door twee te berekenen. Het gemiddelde tarief geldt voor het gehele uitstaande saldo, waarvan de kredietnemer voorziet van een rente te handhaven.