Wat doet een korte verkoop Onderhandelaar doen?

Een korte verkoop onderhandelaar werkt bij een bank in een korte verkoop transactie, waarbij het doel is om een ​​huis te verkopen voor minder dan de waarde van de hypotheek om een ​​afscherming te voorkomen. Afhankelijk van de situatie is het mogelijk om nog verschuldigd bank geld nadat de verkoop gaat door. Mensen moeten deze mogelijkheid met hun makelaars en advocaten bespreken om ervoor te zorgen dat ze begrijpen wat er zal gebeuren na de korte verkoop. De taak van de korte verkoop onderhandelaar is om het proces om de tevredenheid van de verkopers, kopers en banken te vergemakkelijken.

In een korte verkoop, een persoon met een uitstekende hypotheek vraagt ​​speciale toestemming om het huis te verkopen voor minder dan de uitstaande waarde van de hypotheek, meestal omdat de waarde van de eigenschap drastisch is gedaald. Huiseigenaren in deze positie kan een verscheidenheid van redenen om te willen een korte verkoop hebben. Banken zijn vaak terughoudend om in te stemmen, omdat ze graag het volledige bedrag van de lening terug te krijgen. Ze kunnen ervoor kiezen om door te stoten met afscherming procedure om te zien of ze het huis kunnen verkopen op een veiling en de gelden terug te vorderen of te verkopen op hun eigen na het in bezit nemen.

De korte verkoop onderhandelaar fungeert als aanspreekpunt voor de bank, de koper, de verkoper, en andere partijen die betrokken zijn bij de transactie, zoals makelaars. Deze vastgoed professionals zijn vertrouwd met de korte verkoop proces en ze kennen alle trucs en achterpoortjes te exploiteren, variërend van tegen de getaxeerde waarde van de woning aan de bank dwingen om minder te accepteren, om te weten wie te bellen als het gaat om het vinden van " verloren "papierwerk.

Dit werk vraagt ​​veel geduld, koppigheid, en toewijding. Korte verkoop kan maanden in beslag nemen en worden vaak over als mensen omgaan met zaken als banken weigeren aan rug neer op hoeveel ze denken dat het huis waard is, terechtgekomen en verloren papierwerk, en problemen voor huiseigenaren die ongeveer tot de afscherming te voeren omdat ze niet kunnen houden kan zijn omhoog met betalingen. De korte verkoop onderhandelaar besteedt veel tijd aan de telefoon bespreken aspecten van de deal en kan ook nodig zijn om te voldoen aan met mensen in persoon. Snelle actie is ook nodig, als een bank trage weken kan zijn en vervolgens een document waarvoor een onmiddellijke reactie abrupt af te geven.

Licentiestatus eisen voor dit soort werk variëren. In sommige locaties, moet de korte verkoop onderhandelaar een erkende makelaar in onroerend goed. In andere landen, kan de wet worden flexibeler. Mensen die overwegen de werkgelegenheid in dit gebied kunt kijken op de eisen van de overheidsinstantie die belast is met het toezicht op de mensen die in de onroerend goed sector werken.

  • Het is in het belang van zowel de verkoper als de geldschieter als een korte verkoop woning snel verkoopt.
  • Korte verkoop kan winstgevend zijn voor de onderhandelaars zijn als ze kunnen werken aan een goede deal met de kredietgever.