Wat betekent "Een Prendre" Mean?

À prendre is een Franse term, wat betekent "in beslag te nemen" of "over te nemen." Latijn is niet de enige taal die zijn weg naar gemeenschappelijk juridisch volkstaal heeft gevonden. Deze Franse term wordt vaak gebruikt in vastgoedrecht in verwijzing naar een winst à prendre, dat is een recht van een partij om te oogsten of de mijne grondstoffen - bijvoorbeeld, olie, hout of andere natuurlijke hulpbronnen - off van de eigendom van een andere persoon . Winst à prendre kan door de eigenaar van de grond aan een andere partij worden verleend, en zijn over het algemeen gedaan door middel van een contract.

Winsten à prendre zijn meestal kortweg "winst" en worden vaak aan een bedrijf verleend voor een vergoeding gebruik te maken van de natuurlijke hulpbronnen op het terrein van een privé landeigenaar te maken. Zo kunnen bedrijven contact opnemen met een eigenaar van grond in een gebied dat onlangs is ontdekt een olie depot voor toestemming om te boren naar olie op zijn of haar land. Dit grondeigenaar kan overwegen een aantal verschillende aanbiedingen, maar dan kan een winst toe te kennen aan de hoogste bieder, het verlenen van die onderneming het recht om zo veel olie te winnen als wordt gerekend in de winst-overeenkomst. Een gemeenschappelijke gerekend eis door een bedrijf is voor een exclusieve winst, die dat bedrijf het exclusieve recht om de natuurlijke hulpbronnen te gebruiken op het terrein van de grondeigenaar geeft.

De regels van het creëren van en het beëindigen van een winst zijn vergelijkbaar met de meer algemene regel van het verlenen van een erfdienstbaarheid, dat is een subsidie ​​van een landeigenaar aan een andere partij het recht van binnendringen of verlaten door zijn of haar land. Typisch, een winst à prendre wordt gecreëerd door middel van een schriftelijke overeenkomst die het recht van de winst houder waarin en hoeveel van de natuurlijke hulpbronnen die op de grond waarop zij een recht te halen details. De overeenkomst zal ook meestal van toepassing op het geval dat zal leiden tot de beëindiging van de winst overeenkomst. In het algemeen wordt beëindiging winst overeenkomst bepaald door ofwel een tijdsverloop of een bepaalde hoeveelheid grondstoffen geëxtraheerd.

Winst à prendre niet kennen in de winst houder een absoluut recht om het land zonder beperkingen te gebruiken. Zelfs als deze niet zijn gespecificeerd in de overeenkomst, kan de grondeigenaar een actie te beweren dat de winst houder zijn of haar oordeel heeft misbruikt en geschaad het land als het bedrijf onredelijk is ontdaan het land van haar middelen te brengen. Deze actie heet "toeslag" en kan leiden tot een schadevergoeding aan de grondeigenaar ten belope van het bedrag van de schade de winst houder veroorzaakt op het land, alsmede de beëindiging van de winst overeenkomst.