In Law, Wat is nuttig gebruik?

Nuttig gebruik is een juridische term die betrekking hebben op de rechten van een individu heeft over bepaalde aspecten van een woning, ook al iemand anders is eigenaar van de titel van dat pand. Meestal, geschillen over nuttig gebruik te maken hebben met de toegang tot middelen zoals licht, lucht en water, maar ze kunnen ook betrekking hebben op kwesties van vertrouwen eigenschappen. Een andere naam voor nuttig gebruik is voordelig genieten en deze titel kan meer definitief. Als, bijvoorbeeld, een huiseigenaar wilde een extra verdieping toe te voegen aan zijn huis, dan vraagstukken van nuttig gebruik kunnen tussen hem en de aangrenzende grondeigenaren ontstaan ​​wanneer deze nieuwe constructie belemmert de doorgang van het zonlicht aan eigendommen zijn of haar buren '. Het zou zelfs kunnen ontstaan ​​indien het gebouw belemmert uitzicht op landschap, omdat het kan worden gesteld dat de toevoeging vermindert zijn of haar buren mogelijkheid om hun eigen woning te genieten.

Een ander voorbeeld van een breder bereik zou zijn indien een eigenaar besloten een stroom dam op zijn of haar land om een ​​vijver te maken. Alvorens dit te doen, moet hij of zij toestemming te verkrijgen van iemand die getroffen kunnen worden door de onderbreking van de stroom, zodat hij de arbitrage in de toekomst kunnen voorkomen. Met betrekking tot onroerend goed vertrouwen, kan nuttig gebruik van een aantal implicaties hebben. Men kan economisch eigendom over een eigenschap dat ze nog niet over de titel meer dan claimen. Als zodanig kan men de voordelen van een bepaalde eigenschap te gebruiken, zolang dat het gebruik passend wordt geacht, gezien de parameters rond het pand.

Voor een ander voorbeeld van nuttig gebruik, de Berkley Landmark Preservation Commissie aangewezen Berkley IJsland - een ijsbaan in Berkley, California - als officiële locatie in de stad in 2007, een beslissing die werd bevestigd door de Berkley Stad Counsel. East Bay IJsland, de eigenaar van de ijsbaan, is het betoog dat de status van monument is het ontkennen van hen nuttig gebruik van het onroerend goed zoals ze had gepland om het recreatiecentrum voor alternatieve en meer winstgevende gebruik te herontwikkelen. Hun vorderingen zijn niet-substantiële oordeelde in vergelijking met de plannen Save Berkley IJsland, een lokale grassroots organisatie, heeft gepresenteerd om de woning te revitaliseren. Zij geloven dat het monument is een essentieel buurthuis die buurt jeugd kon voorzien van een veilige plek om uit de buurt van de school, alsmede een laag inkomen banen samenkomen. Het is duidelijk dat nuttig gebruik is een vage wet met zeer subjectieve implicaties; maar voor het grootste deel, zal uitspraak hebben de neiging om de gemeenschap of groep over een enkele eigenaar pand bevoordelen.