In Law, wat is een Rental Pool?

In het contractenrecht, is een rental pool arrangement gevormd wanneer twee of meer partijen overeenkomen om iets te delen. Normaal gesproken, de partijen verdelen eventuele kosten of opbrengsten van het arrangement op een pro rata basis. Een rental pool contract kan worden gebruikt voor bijna alles, maar ita € ™ s meest gebruikte in vastgoed lease-overeenkomsten en het delen van apparatuur.

In onroerend goed, verhuur zijn zwembaden in de eerste plaats gebruikt om te verhuren flatgebouwen die eigendom zijn van meerdere partijen. Kader van deze regeling, een beheermaatschappij algemeen probeert te verhuren het gehele flat gebouw. Alle eenheid eigenaren in het gebouw zwembad geen huurinkomsten die worden ontvangen en delen eventuele kosten in verband met onderhoud van het gebouw. Elke eigenaar ontvangt een evenredig deel van de netto huur inkomsten. Dit geldt zelfs voor een eigenaar die € didnâ ™ t verhuren zijn of haar specifieke eenheid in een bepaalde periode.

Als de rental pool uiteindelijk werkt op een verlies, dan is alles van de eigenaren unit te delen in het verlies. In het algemeen, de eigenaar van een eenheid onbeperkte toegang tot zijn of haar eigen eenheid. Sommige gebouwen vereisen eventuele nieuwe eigenaars in te stemmen met een verplichte rental pool regeling voorafgaand aan de aankoop van het apparaat. In dit geval moeten alle eigenaren hun eenheden te zetten in de rental pool, en hun vermogen om hun eigen eenheden te gebruiken is meestal beperkt tot bepaalde tijden van het jaar. Een beheerder wordt normaal ingehuurd om te verhuren de eenheden, verzorgen van onderhoud aan het pand, en omgaan met eventuele problemen die opduiken, terwijl de gasten verblijven in de eenheden.

Verhuur zwembaden worden vaak gevormd voor partijen te hoeven verhuur kosten te delen. Bijvoorbeeld, artsen voeren vaak in rental pool contracten voor dure medische apparatuur en medisch onderzoek kamers. In het kader van deze overeenkomsten, kan één arts gerechtigd de apparatuur en examen kamer te gebruiken op een bepaalde dag van de week, terwijl een andere arts krijgt een andere dag van de week. Deze regelingen zijn vooral nuttig voor artsen die deel uitmaken van een kleine praktijk en can not € ™ t veroorloven om te leasen op hun eigen.

In een regio met een tekort aan water, kan een water wijk een rental pool beleid te voeren. Deze beleidsregels zijn meestal ontworpen om dat water correct wordt toegewezen en gebruikt in een wijk. In wezen, ze werken als een markt water uitwisseling. Iemand met ongebruikte waterrechten hen kan bieden aan de wijk en de wijk huurt vervolgens de rechten aan personen of entiteiten die donâ € ™ t moet voldoende water rechten aan hun behoeften te voldoen. Dit gehuurde water wordt gewoonlijk gebruikt voor commerciële of industriële doeleinden, zoals irrigatie en mijnbouw.

  • Een rental pool contract wordt meestal gebruikt in onroerend goed lease-overeenkomsten.