Hoe en Waarom to Get voorafgaandelijk aanvaard voor een hypotheek

Voordat je serieus bent over het maken van een aanbieding op een nieuwe thuis te komen, te verkrijgen van uw hypotheekverstrekker een prekwalificatie brief minimaal, of beter nog, een preapproval brief. Een preapproval brief van een geldschieter is veel belangrijker dan een prekwalificatie brief. Prekwalificatie duurt vaak maar een paar minuten, en veel kredietverstrekkers bieden deze service zonder kosten voor jou. Echter, een prekwalificatie brief is een niet-bindende aanbod van de geldschieter om u een lening voor een bepaalde hoeveelheid geld. Het probleem met een prekwalificatie brief is dat de geldschieter Hasna € ™ t geverifieerd uw financiële informatie. Integendeel, theyâ € ™ re aangeeft dat als alles wat je gezegd kan worden geverifieerd en uw credit rating is solide, zullen zij u van deze lening.

Preapproval, aan de andere kant, houdt uw geldschieter daadwerkelijk controle van de financiële informatie die u verstrekt. De kredietgever zal contact opnemen met iedereen die ze nodig hebben om verificatie van uw inkomen, vermogen, schulden en krediet geschiedenis te ontvangen. Nadat het verifieert deze informatie, het geeft een brief waarin staat dat u bent goedgekeurd voor een bepaald bedrag van de hypotheek voor een bepaalde periode. Sommige kredietverstrekkers rekenen een kleine vergoeding om een ​​preapproval brief te bieden; echter, deze vergoeding is over het algemeen terugbetaald aan u bij het afsluiten.

U heeft een aantal zeer goede redenen voor het verkrijgen van een preapproval brief voorafgaand aan het aangaan van onderhandelingen met betrekking tot de aankoop van een huis, waaronder de volgende:

  • Uw hypotheek bedrijf heeft een grondige herziening van uw financiële informatie gedaan en heeft u voorzien van de brief waarin staat dat ze je een lening geven voor een bepaalde hoeveelheid geld. Ita € ™ s verplichten zich om u met deze lening. Een potentiële koper die al een preapproval brief van een geldschieter staat een veel betere kans van het hebben van zijn overnamebod geaccepteerd dan iemand die is het maken van hun aanbod afhankelijk van het verkrijgen van financiering.
  • De preapproval brief biedt u een bevestiging van hoeveel geld (lening plus uw aanbetaling) je beschikbaar bent om te besteden aan uw nieuwe huis te hebben.

Preapproved leners zijn aantrekkelijk voor potentiële verkopers. Verkopers dona € ™ t zorgen te maken dat als ze aanvaarden uw aanbod, je zou kunnen worden afgewezen voor een lening. Ook kunt u in staat om sneller sluiten dan de andere concurrerende koper, omdat je al hebt voltooid het tijdrovende proces worden goedgekeurd voor uw hypotheek.

Als uw financiële situatie ingrijpend verandert van preapproval te sluiten, kan je preapproval brief niet langer geldig. Neem contact op met uw geldschieter onmiddellijk als uw omstandigheden veranderen.

Om een ​​prekwalificatie brief, preapproval brief, en uiteindelijk een hypotheek te krijgen, moet je vermannen de volgende gegevens en documenten:

  • Werkgelegenheid en inkomen: In staat zijn om deze vragen over uw werk te beantwoorden: Waar werk je? Hoe lang heb je er gewerkt? Hoe lang heb je gewerkt in de industrie? Wat is uw jaarinkomen? Hoe wordt uw compensatie afgeleid? Hoe stabiel is uw inkomen?
  • Passiva: Wat lopende schulden heb je? Wat is uw minimale maandelijkse betaling vereist om deze schulden te voldoen? Wat is de werkelijke maandelijkse betaling dat youâ € ™ ve toepassen in de richting van deze schulden? Van uw totale schulden, hoeveel is rechtstreeks van toepassing op creditcards en leningen voor auto's?
  • Activa: Wat is uw huidige banksaldo? Waar zal het geld vandaan om uw aanbetaling te maken en eventuele afsluiting van de kosten en de korting punten betalen, indien van toepassing?
  • Credit: De geldschieter will not € ™ t vragen u meestal vragen over uw krediet geschiedenis en in plaats daarvan trekt een kopie van uw credit verslag.

Controleer uw credit verslag persoonlijk om er zeker van dat u al het mogelijke hebben gedaan om de juistheid ervan voorafgaand aan het maken lening aanvraag te verbeteren.

Documenten die u nodig heeft om uw geldschieter of potentiële geldschieter te bieden zijn opgenomen in de documenten die nodig zijn voor een hypotheek aanvraag werkblad. Als u voor te bereiden op de aanvraag van uw lening, dan kunt u deze checklist gebruiken om ervoor te zorgen dat u alle nodige informatie.

Hoe en Waarom to Get voorafgaandelijk aanvaard voor een hypotheek