Wat zijn Housing obligaties?

Huisvesting obligaties zijn financiële instrumenten die worden uitgegeven om de financiering voor de bouw van een soort gebouw dat is gepland door een gemeente te genereren. Een voorbeeld van een gebouw dat door een behuizing obligatie-uitgifte zou worden gefinancierd zou een sociale woningbouw project dat zou worden beheerd en geleid door de lokale of nationale overheid. Behuizing obligaties kunnen onder auspiciën van een bepaalde dienst of afdeling worden afgegeven binnen de gemeentelijke overheid, hetzij door de opgenomen stad als geheel.

Zoals met elk type van de gemeentelijke strategie bond, de behuizing autoriteit obligatie heeft doorgaans een looptijd datum en zal een vast bedrag van de rente te betalen. De rente kan in stappen worden betaald gedurende de looptijd van de obligatie, of worden verstrekt als een forfaitair bedrag zodra de obligatie is volgroeid. Huisvesting gezag obligaties zijn ook opvraagbaar, wat betekent dat de emittent kan kiezen om eerder af te betalen de obligatie-uitgifte dan de oorspronkelijke vervaldatum, het betalen van de obligatiehouder de rente tot op dat moment, en het aanbieden van de houder in de gelegenheid om deel te nemen in een nieuwe obligatie-uitgifte.

Het is niet ongebruikelijk voor een lokale stad of gemeente om gebruik te maken van de huisvesting obligaties te maken om te verbeteren of uit te breiden volkshuisvesting. De opbrengst van de behuizing bond programma kan gaan om te renoveren van bestaande woningen, mogelijk maken van structurele veranderingen aan de eenheden in het project, of het upgraden van dergelijke systemen, zoals de verwarming en koeling faciliteiten. Een obligatie-uitgifte van dit type kunnen ook worden gebruikt om de kosten van de bouw van nieuwe woningen die zullen worden gebruikt om het aantal betaalbare woningen alternatieven voor gekwalificeerde kandidaten die in de stad te bieden beheren.

Veel gemeenten combineren de uitgifte van woningen obligaties met subsidies ontvangen van een nationale overheidsinstelling. Maar dat is niet altijd het geval. Als de gemeente niet in aanmerking komen voor federale hulp bij het bouwproject, is het mogelijk om verder te gaan door simpelweg het creëren van een werkbare bond voor huisvesting strategie. Ervan uitgaande dat het plan voldoet aan de goedkeuring van de lokale overheid, de stad of gemeente geeft dan de obligaties op basis van termen die in overeenstemming zijn met de geldende wet- en regelgeving, en gaat vooruit met het project zonder enige vorm van federale steun betrokken.

Algemeen is de hoeveelheid van het rendement van huisvesting obligaties is vergelijkbaar met die van een obligatie. Terwijl het rendement is niet spectaculair, dit soort investeringen draagt ​​een relatief lage mate van risico, waardoor het een goede optie voor de meer conservatieve beleggers. Terwijl de obligaties zijn vaak geconfigureerd op een manier die hen in staat stelt om te worden opgeroepen voor de oorspronkelijke vervaldatum, zullen de meeste obligaties van dit type hun hele beloop, het verstrekken van de belegger met het bedrag van de rente die werd geprojecteerd wanneer de obligaties werden gekocht.

  • Behuizing obligaties worden uitgegeven om de financiering voor de bouw van een soort gebouw dat is gepland door een gemeente te genereren.