Wat zijn de verschillende soorten van REIT Investments?

Investeren in vastgoed kan een grote investering vooraf vereisen, en geld kan worden gebonden voor maanden of zelfs jaren in een tijd. Real Estate Investment Trusts, of REIT investeringen, zijn een manier om de toegang tot het vastgoed asset class te krijgen in een eenvoudiger manier dan de aanschaf van activa. Een REIT is een index die handelt als een individuele aandelen.

REIT investeringen bevatten blootstelling aan commerciële eigenschappen, zoals winkelcentra. Er zijn een aantal REIT's die niet-beursgenoteerde en niet kan worden gekocht op dezelfde manier als een openbare voorraad. Bepaalde investeringen REIT zou richten op single-tenant eigenschappen, terwijl anderen alleen commercieel onroerend goed waar er meerdere huurders zou kunnen kopen.

Een niet-beursgenoteerde REIT heeft naar de lijst zijn investering voertuig met een regelgevend agentschap, hoewel aandelen handelen niet op een beurs. Deze effecten kunnen worden gekocht met een broker-dealer voor een provisie, en een deel van die kosten zullen worden gericht aan de sponsor of de emittent van de niet-openbare REIT. Deze vergoedingen hebben de neiging om hoger ten opzichte van de aankoop van de publieke REIT's zijn.

Meestal, niet-beursgenoteerde REIT beleggingen te verkopen voor een vaste prijs in tegenstelling tot beursgenoteerde REIT's, die ervaring prijsbewegingen elke dag de handel in reactie op de marktactiviteit. De emittent van een niet-beursgenoteerde REIT betaalt beleggers dividenden van inkomen ontvangen op commercieel vastgoed, en dividenden van niet-openbare REIT investeringen vaak hoger dan het openbaar REIT dividenden. Terwijl een beursgenoteerde REIT wordt beschouwd als een vloeistof investering, niet-beursgenoteerde REIT investeringen zijn minder liquide en kan niet worden verkocht als gemakkelijk. Beleggers kunnen worden beperkt tot intrekking slechts een klein percentage elk jaar voor de duur van de niet-beursgenoteerde REIT, en als gevolg daarvan, zijn deze effecten te ondersteunen een investering op lange termijn strategie.

Publieke REIT lijst investeringen aandelen worden verhandeld op een grote beurs onder een trading symbool. Beleggers kunnen kopen en verkopen deze investeringen vergelijkbaar met de manier waarop de voorraden worden gekocht en verkocht via een effectenmakelaar. Publieke investeringen REIT zijn een toegangspoort tot de markt voor commercieel vastgoed voor de gemiddelde belegger. Beursgenoteerde REIT betaalt ook de beleggers een dividend op basis van het inkomen. De vergoedingen en commissies betaald aan makelaars voor openbare REIT's doorgaans lager ten opzichte van niet-openbare REIT's te zijn.

REIT's zijn in het bedrijf van de aankoop van commercieel onroerend goed, en een aantal focus op de eigenschappen van een bepaalde grootte. Bijvoorbeeld, kunnen sommige REIT's bestaan ​​alleen van single-tenant eigenschappen, terwijl anderen meer in het algemeen te kopen multi-tenant gebouwen. Geld managers van een single-tenant REIT zou alleen kopen woning waar sprake is van een langdurige huurovereenkomst met een gerenommeerde huurder op zijn plaats om vast inkomen te garanderen.