Wat te verwachten met de Hypotheekrente Process

Historisch lage hypotheekrente die we hebben gezien in de afgelopen jaren hebben veel huiseigenaren in staat om honderden dollars te herfinancieren en te besparen op hun maandelijkse hypotheeklasten. Een hypotheek herfinancieren betekent het gebruik van een nieuwe lening met een lagere rente af te betalen een hoger tarief bestaande lening.

Als een herfinanciering van uw hypotheek lijkt de juiste beslissing voor u, is het belangrijk om de stappen van het proces te leren kennen.

  • Beslissen om te herfinancieren - Een klein onderzoek of een gesprek met een hypotheek specialist kan u helpen beslissen of een hypotheek te herfinancieren voor u geschikt is. Hoewel herfinanciering vrijwel zeker zal komen met kosten van een paar duizend dollar, zou deze upfront kosten worden gemaakt in minder dan een jaar, indien de maandelijkse betalingen zijn minder dan u momenteel betaalt.

    Hoeveel van een tarief besparingen bepaalt of herfinanciering is de juiste stap voor u hangt af van tal van factoren, zoals de omvang van de lening, de resterende tijd op de bestaande lening en huidige tarief. Raadpleeg uw hypotheek makelaar voor een meer diepgaande analyse.

  • Het kiezen van de lening - Veel verschillende soorten hypotheken zijn tegenwoordig beschikbaar zijn voor de gemiddelde huiseigenaar. Er is geen "one size fits all" als het gaat om uw huis hypotheek. Beslissen om te gaan met een vaste 15-jarige, 30-jaar vaste, of enige vorm van verstelbare lening zal sterk afhangen van uw individuele omstandigheden. Doe je onderzoek en contact opnemen met een hypotheek specialist om te achterhalen welke lening het beste bij u past.
  • Het aanvragen van de nieuwe hypothecaire lening - De hypotheek aanvraag proces is relatief gestroomlijnd in de afgelopen 10 jaar of zo geworden. U kunt vaak toegepast via de telefoon in minder dan een uur. Bepaalde documentatie meestal is vereist (pay stubs, bankafschriften, etc.), dus hoe sneller je te vinden en deze informatie om uw hypotheek te leggen professionele, hoe sneller uw lening kan krijgen goedgekeurd.

    Tijdens de voorbereidende aanvraagprocedure, kan de hypotheek vertegenwoordiger om informatie vragen die later zal worden bevestigd met deze documentatie.

  • Underwriting uw hypotheek - Tijdens het acceptatieproces, de hypotheek of bank doet zijn due diligence. Zij zullen de benodigde papierwerk herzien van u, moet de woning getaxeerd om de waarde te bevestigen, en uw krediet te evalueren. Deze maatregelen zullen leiden tot een besluit van de bank of hypotheek bedrijf over de vraag of je in aanmerking komt voor de lening bent.
  • Sluiten van uw hypothecaire lening - ". Closing" Als je zijn goedgekeurd voor uw nieuwe hypotheek, kunt u verwachten om een bij te wonen Een "closing" is de datum waarop de nieuwe hypotheek daadwerkelijk wordt legaal. Bij de sluiting, worden de middelen uit de nieuwe hypotheek ofwel uitgekeerd aan de aflossing van de oude lening of voor u te ontvangen. De nieuwe hypotheek wordt nu de hypotheek van het record en de herfinanciering is officieel voltooid.

    Met ingang van deze datum, heeft uw oude lening is voldaan, of volledig betaald, en je zult beginnen doen van betalingen op de nieuwe lening. Uw herfinancieren is officieel voltooid als de afsluiting is voltooid.