Wat rechtvaardig is Compensatie?

Billijke schadevergoeding verwijst naar de monetaire betalingen dat de Verenigde Staten de overheid moet maken om personen als de overheid neemt of grijpt hun eigendom. Het wordt in opdracht van de Vijfde Amendement bij de Grondwet van de Verenigde Staten. De regels met betrekking tot een billijke schadeloosstelling zijn ontworpen om ervoor te zorgen dat er geen individuele oneerlijk wordt beroofd van zijn eigendom, zonder een eerlijke prijs betaald voor het.

Het vijfde amendement, onder andere stelt dat "noch zal privé-bezit worden genomen voor openbaar gebruik, zonder billijke schadeloosstelling." Daarom, dit is een onvervreemdbaar recht in de Verenigde Staten en in elke situatie waarin de overheid grijpt pand voor openbaar gebruik, moet een vergoeding worden betaald. Deze regel geldt niet indien een regering grijpt onroerend goed voor belastingontduiking, onroerend goed betaald met geld uit illegale criminele activiteiten, of goederen die worden gebruikt bij het plegen van een misdrijf.

In plaats daarvan geldt alleen als de overheid neemt de eigenschap om het te gebruiken voor het algemeen belang. De overheid heeft het recht om onroerend goed voor dergelijke doeleinden te nemen onder de doctrine van eminent domein. Bijvoorbeeld, als de Amerikaanse regering nodig heeft om een ​​snelweg te bouwen en moet iemands land te nemen om dit te doen, de overheid heeft het wettelijke recht om dat land in te nemen voor het welzijn van de bevolking als geheel. Deze leer van eminent domein is noodzakelijk en belangrijk, want soms is het in ieders belang als de overheid in staat is om zijn werkzaamheden uit te voeren door het nemen van een bepaald stuk land, zelfs zonder toestemming van de eigenaar.

Wanneer de overheid vergt wel land, zou het echter kennelijk onbillijk zijn als de persoon niet werd gecompenseerd. Deze vijfde amendement bescherming zorgt ervoor dat nooit zal gebeuren. In het algemeen, hebben rechtbanken "eerlijke prijs" geïnterpreteerd aan de reële marktwaarde van de gegeven stuk van het pand betekenen. Dit wordt bepaald op een case-by-case basis in het licht van de prijs die een redelijke koper zou betalen om het goed te kopen op de open markt. Een onafhankelijke taxateur wordt over het algemeen gebruikt om de reële marktprijs te bepalen.

In bepaalde zeldzame gevallen wordt een andere plaats dan de werkelijke waarde van de eigenschap die wordt gebruikt om een ​​billijke schadevergoeding te bepalen. Bijvoorbeeld, als de overheid grijpt land dat een bedrijf is, kan de overheid betaalt voor het verlies van inkomsten als gevolg van de beslaglegging, totdat het bedrijf in staat is om een ​​nieuw stuk grond waarop te bedienen vinden. De reden dat deze alternatieve maatregel van slechts schadevergoeding kan worden gebruikt is omdat de rechtbanken erkennen dat er soms extra waarde aan de eigendom van een stuk van het pand dan alleen de waarde van de grond en onroerend goed.

  • Het vijfde amendement, onderdeel van de Amerikaanse Bill of Rights, adressen eerlijk proces, dubbele vervolging, zelfbeschuldiging, en eminent domein.