Wat is een koopcontract?

Wanneer een potentiële koper van vastgoed maakt een aanbod om de woning te kopen, wordt de juridisch document gebruikt om het aanbod te doen aangeduid als een koopovereenkomst. Andere veel voorkomende namen voor een koopovereenkomst onder andere een onroerend goed contract, een aanbod tot contract te kopen, en een residentiële of commerciële koopovereenkomst. Een type van de bilaterale overeenkomst, een koopcontract, eenmaal ondertekend, is bindend voor zowel de koper als de verkoper, wat betekent dat elke partij is wettelijk verplicht zich te houden aan de in het contract overeengekomen voorwaarden. De inhoud van een koopovereenkomst zijn doorgaans voorzien van de vereiste contractvoorwaarden, of taal, op grond van de wetten in het rechtsgebied waar het contract wordt geschreven, de aankoopprijs van het pand, en de voorwaarden van de financiering voor de aankoop.

De verkoop van onroerend goed wordt meestal beheerst door het contractenrecht, zoals de meeste aanbiedingen om woning te kopen grond zijn gemaakt om een ​​schriftelijke overeenkomst. Zodra beide partijen bij de overeenkomst de voorwaarden door het ondertekenen van het contract hebben aanvaard, wordt het contract voor beide partijen bindend. Als een van beide partijen nadien in strijd met het contract of een geschil ontstaat, zullen de wetten van de opdracht worden gebruikt om het geschil in de meeste rechtsgebieden vestigen. Hoewel de rechtbanken zelden vereisen specifieke prestaties of voltooiing van de opdracht, wanneer een partij bij een koopovereenkomst wil terug naar buiten, kan een rechter bepalen schadevergoeding betaald aan de andere benadeelde partij.

In de meeste onroerend goed transacties, zal een potentiële koper een aanbod om de woning aan de verkoper te kopen inschrijving. Het aanbod tot kopen meestal omvat het bedrag dat de koper bereid is te betalen en de voorwaarden van de financiering, en maakt het ook mogelijk de verkoper een bepaalde hoeveelheid tijd waarbinnen om te reageren op het aanbod. Earnest geld wordt vaak opgenomen met het aanbod tot aankoop. Earnest geld kan worden gezien als een voorschot, of een show van de goede trouw, laat de verkoper weten dat de koper is zowel bereid en in staat om door te gaan met het aanbod om te kopen.

De verkoper heeft dan drie opties - het aanbod af te wijzen, de aanbieding, of een tegenbod. Als de verkoper niet reageert binnen de toegestane tijd in het aanbod om te kopen, dan is het aanbod wordt algemeen aangenomen te zijn afgewezen. Als het bod wordt afgewezen, dan is de koper heeft geen verdere verplichtingen uit hoofde van het contract. Als de verkoper een tegenbod, dan is de koper moet beslissen al dan niet aan de tegenbod te accepteren. Als de verkoper accepteert het oorspronkelijke aanbod, dan wel de koper vervolgens een tegenbod accepteert, dan is een geldige koopovereenkomst is gemaakt.

  • Wanneer een potentiële koper van vastgoed maakt een aanbod om de woning te kopen, wordt de juridisch document gebruikt om het aanbod te doen aangeduid als een koopovereenkomst.
  • Inkoopcontracten meestal gaan met de verkoop van onroerend goed.