Wat is een hypotheek Pipeline?

Een hypotheek pijplijn is een groep van leningen die door een hypotheek bedrijf hebben goedgekeurd, maar nog moeten worden gefinancierd. De hypotheek pijplijn is het proces waarbij een hypotheekverstrekker, meestal met de hulp van een tweede partij, voert alle zaken. De derde partij vult ook en bestanden alle nodige papierwerk om een ​​hypotheek overeenkomst voor een potentiële kredietnemer te bereiden.

De hypotheek pijplijn is vergelijkbaar met een vuilwatertank of wachttijd. Tijdens de hypotheek pijplijn periode wordt alle noodzakelijke werkzaamheden afgerond om de hypotheek aan de eindfase te krijgen voor de sluitingsdatum voor het pand aan te kopen. Hypothecaire leningen worden verwijderd uit de pijpleiding wanneer ofwel de lening wordt gefinancierd of de kredietnemer een back uit de overeenkomst. Hypothecaire leningen zal in de pijplijn blijven en worden eigendom van de hypotheekschepper, blijven geblokkeerd tot die tijd als er iets verandert met de hypotheek. Wanneer de hypotheek is in de pijplijn, wordt het altijd beschermd door aanpassingen van de rentevoeten en blijft tegen het tarief dat wordt gedekt door de kredietgever.

Een hypotheekschepper is ofwel een makelaar of bankier die een geldschieter van hypotheken aan particulieren. De opdrachtgever is het bedrijf dat verantwoordelijk is voor de hypotheek tot het moment dat het wordt verkocht, of in een kredietportefeuille te zetten. Grondleggers zijn onderdeel van de primaire markt, dat is waar de kredietnemers en kredietverstrekkers komen samen om de financieringsvoorwaarden van hypothecaire overeenkomsten stellen.

Een secundaire marketing afdeling beheert van oudsher de hypotheek pijplijn. Deze derde partij is een persoon of bedrijf die werkt om informatie van de kredietnemers te verzamelen om de hypotheek aanvraag in te vullen. De informatie die wordt verzameld van de potentiële kredietnemers wordt vervolgens aan de hypotheekverstrekker verkocht om de hypotheek aanvraag in te vullen. Op basis van de informatie kan de kredietverstrekker goedkeuren of weigeren het aanbieden van een hypotheek aan de kredietnemers.

De hypotheek pijplijn heeft een aantal bijbehorende risico's voor de hypotheek makelaar. Dit risico is gelijk aan het verlies in verband met vergrendeling in een lage rente aan kredietnemers te verleiden om de hypotheek voorwaarden te accepteren. Als de rente te verhogen gedurende de tijd dat de hypotheek is in de pijplijn zitten, zal de geldschieter worden gekoppeld aan de lagere tarieven, dus mogelijk rente-inkomsten te verliezen. Ook, terwijl de hypotheek is in de pijplijn, kan een potentiële lener beslissen af ​​te nemen of accepteer de hypotheek. Alle leners hebben een aflossingsvrije periode waarin ze kunnen weer uit de hypotheek overeenkomst, zelfs na de goedkeuring is verleend.

  • Een hypotheekschepper is ofwel een makelaar of bankier die een geldschieter van hypotheken aan particulieren.
  • Tijdens de hypotheek pijplijn periode wordt alle noodzakelijke werkzaamheden voltooid om de hypotheek te krijgen om de laatste fasen.