Wat is een conventionele hypotheek?

Conventionele hypotheken zijn hypotheken regelingen die de set op zijn plaats door een regering te voldoen. In de Verenigde Staten, de voorwaarden die worden geassocieerd met dergelijke hypotheek opties zoals Freddie Mac en Fannie Mae zijn voorbeelden van een conventionele hypotheek. In het algemeen zal een conventionele hypotheek goed voor een hoog percentage van de hypotheken die worden toegekend in een bepaald kalenderjaar, vaak overal van een derde tot de helft van de totale hypotheken die gedurende de verslagperiode.

De conventionele hypotheek kan worden geschreven als ofwel een vaste rente hypotheek (FRM) of dragen een variabele rente structuur. Met de FRM, zijn vaste rentetarieven met een maandelijkse aflossing en rente betalen die het totaal verschuldigd voor elke maandelijkse afbetaling. De maandelijkse betalingen zullen hetzelfde bedrag voor de duur van de hypotheek blijven.

Wanneer een variabele rente wordt toegepast op de conventionele hypotheek, zal het exacte bedrag van de betalingen variëren in de tijd, op basis van de huidige standaard tarieven van belang dat onder de voorwaarden van de lening kan worden toegepast. Dit kan een voordeel zijn voor de kredietnemer, als de prognoses zijn dat de standaard rente af en toe zal dip onder een bepaald niveau gedurende de looptijd van de hypotheek. Een andere positieve indicatie dat een conventionele hypotheek met een variabele rente een goede deal kan zijn is wanneer projecties leunen in de richting van de rente niet beweegt boven het normale tarief dat van kracht is op het moment dat de hypotheek ingaat.

In het algemeen zijn er een aantal bedrijven die een conventionele hypotheek op eerste keer thuis kopers bieden. Sommige van deze bedrijven bieden hypotheek offers die zijn gebundeld in wat algemeen bekend staat als een hypotheek gedekte effecten, en de handel in de TBA of To Be Announced markt. Op hetzelfde moment, kan een conventionele hypotheek worden gebaseerd op doorgang door effecten die zijn gebundeld en voor investeringen als collateralized hypothecaire verplichtingen aangeboden. Terwijl de werkelijke steun van de hypotheek een direct punt van belang zijn voor de huiseigenaar niet kan zijn, kan de wijze van ondersteuning van de kwaliteit van de vaste en variabele tarieven die de lener kan verwachten te ontvangen beïnvloeden.

  • Conventionele hypotheken helpen huiseigenaren veroorloven woningen.
  • Conventionele hypotheken voldoen overheid normen.