Wat is betrokken bij de ontruiming proces?

Uitzetting is een proces waarbij een verhuurder of eigenaar vereist een huurder om het pand te ontruimen. Wetten met betrekking tot de ontruiming proces variëren van regio tot regio; is het uiterst belangrijk om de lokale wetten zorgvuldig te bestuderen bij de invoering of geconfronteerd met een ontruiming. Verschillende zaken kunnen invloed hebben op de uitzetting proces, met inbegrip van huurovereenkomsten contract en regionale wetten.

Typisch, de ontruiming proces begint met een schriftelijke kennisgeving van de verhuurder aan de huurder. Dit bericht zal meestal de reden van uitzetting evenals de datum waarop de huurder moet vertrekken. Redenen voor de ontruiming kan falen om huur te betalen of te behouden eigendom, het bewijs van illegale activiteiten, of niet-naleving van het huurcontract. In sommige gebieden is geen reden wettelijk vereist is voor uitzetting, vooral als de huurder is op een maand-tot-maand huurcontract in plaats van een huurovereenkomst.

De hoeveelheid tijd tussen het plaatsen van een kennisgeving en de datum van uitzetting kan variëren, afhankelijk van de reden achter de ontruiming. In sommige gebieden, de weigering om de huur of het bewijs van intimidatie te betalen kan de verhuurder ruimte om de huurder uit te zetten binnen een paar dagen te geven. Sommige verhuurders kunnen ook geven de huurder een periode waarin de fout waardoor de uitzetting kan worden gecorrigeerd.

In sommige regio's, kan de huurder in staat zijn om de ontruiming te vechten door middel van een gerechtelijke procedure. Gebrek aan kennis, discriminatie, of het bewijs van intimidatie te geven door de verhuurder kan geven allemaal een huurder redenen zijn om de ontruiming te betwisten in de rechtbank. Veel juristen adviseren behoud raadsman onmiddellijk als een illegale ontruiming proces begint; huurders moeten ook zeker om alle documenten, berichten, of ontvangsten uit transacties met de verhuurder om een ​​zaak tegen uitzetting bouwen houden.

Als een huurder blijft op het terrein langs de ontruiming datum, kan een verhuurder juridische documenten die onmiddellijke verwijdering mogelijk te dienen. Op dit punt kan de rechtshandhaving worden opgeroepen om de ontruiming proces te overzien, indien nodig. Wetten met betrekking tot eventuele bezittingen achtergelaten in de woning kan variëren; sommige gebieden vereisen dat de verhuurder terugkeer of op te slaan van de items voor de huurder, terwijl anderen beschouwen de resterende punten die moeten worden opgegeven en vergunning beslag door de rechtshandhaving.

Hoewel de verhuurder is eigenaar van het pand, hij of zij meestal niet het recht hebben om een ​​huurder te dwingen door het veranderen van sloten of het afsluiten van nutsvoorzieningen. In bijna alle gebieden, is een verhuurder verboden fysiek dwingen een huurder uit, of te verwonden of bedreigend ze in ieder geval. Sinds gedwongen uitzettingen te betrekken meestal verwarmd tempert, kan de aanwezigheid van de rechtshandhaving dienen als een veiligheidsmaatregel en een getuige voor zowel de verhuurder en huurder.

  • Een 30 dagen van tevoren van uitzetting wordt meestal geplaatst op de deur van een appartement.
  • Verschillende zaken kunnen invloed hebben op de uitzetting proces, met inbegrip van huurovereenkomsten.
  • Verhuurders kunnen niet fysiek verwijderen van een huurder van het gehuurde totdat een officiële ontruimingsbevel is gediend.