Hoe kan ik voorkomen Uitzetting Proceedings?

Ontruiming strafvervolging kan ernstig stressvol, frustrerend en soms overduidelijk onrechtmatig. Het is belangrijk voor een huurder geconfronteerd met uitzetting procedure om zijn of haar rechten en verantwoordelijkheden kennen om de juiste actie te ondernemen. Er kunnen verschillende manieren om de ontruiming een procedure op basis van de lokale wetgeving en de individuele omstandigheden te stoppen.

De eerste stap in uitzetting procedure is een bericht van ontruiming. Dit wordt meestal geserveerd in de woning en zal de reden voor ontruiming en de move-out datum aan te geven. Voorkomende redenen voor uitzetting onder meer gebrek aan huur, schade of misbruik van eigendom, of het optreden van de criminaliteit op het onroerend goed te betalen. Vanaf dit punt, moet een huurder snel handelen om uitzetting procedure te stoppen.

In veel gevallen uitzetting dient als een ernstige bedreiging voor gedrag te corrigeren of breng rekeningen up-to-date. Veel verhuurders niet willen hebben om te gaan door het proces van uitzetting en dan de lange lijdensweg van het vinden van nieuwe huurders; ze kunnen ontruiming procedure stoppen als een deal kan worden bereikt. Indien mogelijk, praat met de verhuurder over de situatie en proberen uit te werken een overeenkomst. Als een ernstige noodsituatie een huurder tijdelijk armlastige heeft verlaten, wees eerlijk met de verhuurder en bieden om rente te betalen op de late huur. Als een huurder schade heeft veroorzaakt of geschonden een lease-clausule, proberen het probleem op te lossen in plaats van akkoord met de ontruiming. Uit voorzorg, krijgen alle afspraken schriftelijk en stuur een e-mail met een samenvatting elke telefoon gesprekken om zo een geschreven verslag te vestigen.

Als de verhuurder is een poging om een ​​huurder onrechtmatig verdrijven, krijgt juridisch advies onmiddellijk. Verhuurder / huurder wetten variëren uitgebreid van regio tot regio, en een expert kan nodig zijn net te laat een huurder weten of de procedure onrechtmatig is en waardig van een rechtszaak. Raadpleeg de plaatselijke of-court lopen rechtsbijstand samenlevingen voor lage kosten of gratis advies en verwijzingen naar lage kosten advocaten. Probeer om te lezen over alle lokale wetten die kunnen worden geïmpliceerd, en overwegen een bezoek aan een bibliotheek of boekhandel voor referentie materiaal op verhuurder / huurder wetten in de regio.

Als discussie onmogelijk is en de huurder heeft redenen verzachten voor het vermijden van uitzetting, kan een rechtszaak uitzetting procedure te stoppen. Meestal kan een huurder een rechtszaak tegen de verhuurder, of kan wachten tot de termijn van uitzetting te vervallen en te reageren op juridische klacht van een verhuurder. Als gang naar de rechter wordt de enige optie is, is het essentieel om nauwkeurige documentatie over alle afspraken en gesprekken met de verhuurder te handhaven, evenals het verstrekken van andere bewijzen voor de rechter. Als een huurder roerende huur omdat een appartement onbewoonbaar is te wijten aan een slechte reparatie, fotografisch bewijs. Als een verhuurder heeft geweigerd om adequate veiligheidsmaatregelen te voorzien, krijgt de politie meldingen over misdaad in de omgeving of breng getuigen van het huis.

Uiteindelijk kan een rechter beslissen in het voordeel van zowel de verhuurder of de huurder. Terwijl alles juridisch mogelijk ontruiming procedure stoppen met het doen, is het belangrijk om plannen voor de toekomst moet de beslissing gaan voor de verhuurder te overwegen. Contact met vrienden of lokale organisaties hulp aan tijdelijk onderdak te regelen in geval van uitzetting, en beschouwen het scouten van nieuwe woningen in de loop van de gerechtelijke procedure.

  • Een aankondiging van ontruiming geeft meestal de redenen voor ontruiming en de move-out datum.
  • Een aankondiging van ontruiming geplaatst op een appartement deur.
  • Sommige advocaten bieden gratis telefonisch overleg over ontruiming gevallen.